Warmmiete 2.140 €
Zimmer 4
90562 Heroldsberg
Größe 149 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Nebenkosten: 450 €
Kaltmiete 1.690 €
Baujahr: 1989
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese außergewöhnliche 4-Zimmerwohnung befindet sich im hinteren Teil eines Wohn- und Geschäftshauses in zentraler Lage von Heroldsberg. Die Einheit liegt im Erdgeschoss und ist barrierefrei zugänglich. Ursprünglich als Bürofläche einer EDV-Firma genutzt, bietet die großzügige Fläche heute ideale Voraussetzungen für eine moderne Familienwohnung mit besonderem Charakter. Die Raumaufteilung ermöglicht ein großes Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, ein Kinder- oder Gästezimmer sowie ein Büro bzw. ein weiteres Kinderzimmer – flexibel nutzbar je nach Lebenssituation. Der außergewöhnlich großzügige Eingangsbereich eignet sich ideal für Regale, Garderoben, ein Klavier und/oder zusätzliche Stauraumlösungen – so bleibt umso mehr Platz in den einzelnen Zimmern. Große Fensterflächen durchfluten die Räume mit Tageslicht und schaffen eine helle, offene Wohnatmosphäre. Ein besonderer Pluspunkt im Alltag: Eine Post-Filiale befindet sich direkt im Haus. Die Lage an der Hauptstraße verbindet zentrale Erreichbarkeit mit hervorragender Infrastruktur – ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit urbaner Nähe kombinieren möchten. Heroldsberg gilt mit seinen rund 8.500 Einwohnern als echter Geheimtipp im Nürnberger Umland und überzeugt durch eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie hohe Lebensqualität. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend: Die nächste Autobahnauffahrt erreichen Sie in nur ca. 3 Minuten, Nürnberg in etwa 8 Minuten. Auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist der Standort optimal angebunden – mit der Gräfenbergbahn gelangt man vom Nürnberger Nordostbahnhof in rund 15 Minuten nach Heroldsberg. Damit verbindet die Lage ruhiges Wohnen mit der unmittelbaren Nähe zur Großstadt. Achtung: Makleranfragen sind nicht erwünscht.So funktioniert es
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