Kaufpreis 399.500 €
Zimmer 7
35641 Schöffengrund
Größe 166 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Baujahr: 1953
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte beachten Sie vor einer Anfrage die Hinweise unter "Sonstiges", vielen Dank!Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Diese zauberhafte Stadtvilla vereint den Charme ländlichen Lebens mit modernem Komfort und bietet Ihnen alles, was das Herz begehrt.Betreten Sie die großzügige Diele, die sowohl im Erdgeschoss als auch im Obergeschoss für ein Gefühl von Weite sorgt. Das große Wohn-Esszimmer ist das Herzstück der Villa. Ein Kachelofen sorgt für Gemütlichkeit an kalten Winterabenden, während große Fenster viel Licht hereinlassen und den Blick in den parkähnlichen Garten freigeben. Perfekt für entspannte Stunden mit Freunden oder Familienfeiern!Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Bädern und einem Gäste-WC wird es hier nie eng - perfekt für die Familie oder, wenn mal unerwarteter Besuch kommt. Die stilvollen Parkettböden verleihen eine warme Atmosphäre und laden zum Verweilen ein.Genießen Sie Ihre Zeit im Freien auf der großzügigen Terrasse oder den beiden Balkonen. Ob Frühstück im Sonnenschein oder ein Glas Wein am Abend mit Blick ins Grüne - hier lässt es sich leben! Der Hof und der Garten bietet genügend Platz für Kinderspiele oder das Grillfest mit Freunden.Ein rustikales Holzhaus im Garten steht bereit - ideal als gemütlicher Rückzugsort oder als Partyraum.Die Kombination aus ländlicher Idylle und urbanem Flair macht diese Stadtvilla zu einem absoluten Highlight. Ihr Auto steht geschützt in der Garage oder auf dem Hof, der Keller bietet großzügige Abstellmöglichkeiten. Das Haus hat eine gute Bausubstanz, die Haustechnik ist in einem guten Zustand. Es verfügt über eine Pelletheizung aus dem Jahr 2018, die Holzfenster sind zweifachverglast. Neugierig geworden? Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von diesem Schmuckstück verzaubern!Pflichtangaben gem. GEG: Energieverbrauchsausweis vom 30.12.2025, Energieeffizienzklasse G, 226,0 kW/h (m²a), Energieträger Pellets, Bj. Gebäude 1953, Bj. Anlagentechnik 2018.So funktioniert es
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