Kaufpreis 325.000 €
Zimmer 6
91623 Sachsen b. Ansbach
Größe 172 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung am Rande des Wohngebietes in Sachsen b. Ansbach.Vorab einige Details:- Grundstück mit Hanglage in letzter Reihe des Wohngebietes- gesuchte und ruhige Wohnlage- zur Rückseite unverbauter Ausblick ins GrüneAufteilung des Wohnhauses:EG: Diele, WC, Abstellraum, offene Küche (Abtrennung möglich), großzügiger Wohn-Essbereich mit ca. 36 m², TerrasseDG: Flur, Schlafzimmer, zwei Kinder-/Arbeitszimmer, HauptbadUG: Einliegerwohnung mit Wohnzimmer, Schlafzimmer, Duschbad, Flur, TerrasseUG: Flur/Diele, Hausanschlussraum (Keller)- das Untergeschoss wurde komplett in Massivbauweise errichtet- das Wohnhaus (EG + DG) wurde in Fertigteilbauweise errichtet- die Wärmeversorgung erfolgt über Marmorheizplatten (Strom)- im Wohnbereich kann ein Schwedenofen zusätzlich für wohlige Wärme sorgen- die Dachfläche bietet noch Platz für eine Photovoltaikanlage- allgemein entspricht der Zustand dem ursprünglichen Zustand- vor einem Bezug wären gewisse Schönheitsreparaturen erforderlich (kompletten Malerarbeiten - Raucherhaushalt)Außenbereich:- geräumiger Carport mit angrenzendem Schuppen- überdachter Terrassenbereich vor dem Küchen-WohnbereichWeitere Details auf Anfrage.So funktioniert es
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