Kaufpreis 529.000 €
Zimmer 5
84556 Kastl
Größe 136 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr gepflegte Doppelhaushälfte mit Kachelofen u. gemütlichem Garten in Kastl. KEIN SANIERUNUGSSTAU.Wärmepumpe, PV, Stromspeicher, Wallbox und Sauna neu.Erdgeschoss:Windfang mit Zugang zum Gäste-WC und Abstellraum (Fliesenboden)Große Essdiele mit Kachelofen als zentraler Treffpunkt (Fliesenboden)Moderne Küche mit neuer Einbauküche (Fliesenboden)Helles Wohnzimmer mit Eichenparkett, direkter Zugang zur Terrasse mit großer elektrischen Markise und gepflegtem Garten wo sich noch ein großer überdachter Freisitz befindet mit Zugang zur GarageObergeschoss:Zentrale Diele (Fliesenboden)Drei Schlafzimmer mit geöltem BuchenparkettGroßzügiges Badezimmer mit Badewanne und DuscheDachgeschoss:Großes Zimmer mit geöltem BuchenparkettEinbau-Schrank & Stauraum - perfekt als Gäste-, Arbeits- oder HobbyzimmerKeller:Gefliester Bereich mit Flur, Waschraum und Werkstatt in der sich der erneuerte Zählerschrank mit Wechselrichter und Stromspeicher befindet.Großer Hobbyraum mit neuer Sauna und kleiner BarHeizraum mit neuer Dusche, Waschbecken, Wolf Wärmepumpe als Heizung und moderner Grünbeck-EntkalkungsanlageBesonderes Extras:Alle Fenster, die Terrassentür, die Balkontüren sowie die Kellerschächte sind mit hochwertigen Fliegennetzen ausgestattet - für ein angenehmes Wohnklima ohne Insekten.Nachhaltiges Energie- und Mobilitätskonzept:Das Haus verfügt über ein durchdachtes und voll integriertes Energiekonzept. Die 9,84 kWp Photovoltaikanlage mit Notstromversorgung (ca. 10.000 kWh Jahresertrag) deckt den gesamten Strombedarf bilanziell. Der moderne 9,6 kWh Batteriespeicher sorgt für die Speicherung des Solarstroms. Die effiziente Wolf BWL-1-14 Luft/Wasser-Wärmepumpe ist über das zentrale Energiemanagement eingebunden und nutzt den PV-Überschuss vorrangig für Heizung und Warmwasserbereitung. Ergänzend dazu, an der Wand bei der Einfahrt installiert, eigene Ladestation (Wallbox) zur Verfügung, mit der Sie Ihr E-Auto bequem und kostengünstig mit dem selbst erzeugten Solarstrom laden können. So wird maximale Autarkie erreicht und die Abhängigkeit von externen Energieversorgern und fossilen Brennstoffen minimiert.So funktioniert es
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