Kaufpreis 169.000 €
Zimmer 3
38444 Wolfsburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Baujahr: 1965
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Barrierearmes Wohnen mit Terrasse Diese helle und gut geschnittene rund 81m² große Wohnung befindet sich im Erdgeschoss (stufenlos zugänglich) eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 16 Wohnungen. Sie ist ideal für Paare, Senioren oder kleine Familien, die Wert auf eine ruhige Lage bei gleichzeitig guter Anbindung schätzen. Terrasse, Keller, Fahrstuhl, Duschbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Parkett, Fliesen, Sonstiges (s. Text) Bemerkungen: Barrierearm: direkter Zugang ohne Treppensteigen Süd-Terrasse: gemütlicher Außenbereich zum Entspannen mit Blick ins Grüne (nur 1 unmittelbarer Nachbar), elektrische Markise vorhanden Ausstattung: Badezimmer mit WC, Waschtisch, bodengleicher Dusche, separates Gäste-WC mit Badmöbeln. Küche: Boden gefliest, Einbauküche mit Fliesenspiegel und Elektrogeräten Diele: hochwertiger deckenhoher Einbauschrank mit Schiebetüren Komfort: alle Fenster verfügen über Alu-Rollläden (teilweise elektrisch) Wohnzimmer: Decke mit Massivholz, weiß lasiert, vertäfelt; Fußboden: Ahornparkett, schwimmend verlegt (könnte abgeschliffen werden) Außerdem gibt es noch eine kleine Abstellkammer, einen Kellerraum mit Fenster und Stromanschluss, 2 gemeinschaftliche Fahrradabstellräume sowie 2 große Kellerräume (mit Fahrstuhl erreichbar) zum Trocknen von Wäsche. Glasfaseranschluss ist vorhanden.Die Wohnung ist noch vermietet und wird frei zum 30. April 2026
Beheizt wird mit Fernwärme.
3 von 7 Heizkörpern sind bereits erneuert (Aluplan)
Fenster sind noch Original, aber gut erhalten
Erbbaurecht: 1965 für 99 Jahre, Erbbauzins z.Zt. 252,41€/Jahr
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in Detmerode, einem Wolfsburger Stadtteil ohne Durchgangsverkehr und doch zentral gelegen. In 10 Minuten kann man in der Innenstadt sein oder auf der Autobahn. Umgeben ist der Stadtteil mit viel Grün, der große Stadtwald lädt zu vielen Freizeitaktivitäten ein. Die Infrastruktur ist hervorragend, ÖPNV befindet sich fast vor der Haustür.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Petra Jaeschke - privater Anbieter