Kaufpreis 690.000 €
Zimmer 5
85402 Kranzberg
Größe 139 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 22. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Baujahr: 1971
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Der ansprechende freistehende Bungalow befindet sich in einer ruhigen Wohnlage umgeben von Einfamilien/Zweifamilienhäusern. Er steht per sofort zum Verkauf und kann nach Absprache jederzeit bezogen werden. Er verfügt über ein großes lichtdurchflutete Wohnzimmer (38 qm) mit Zugang zur Terrasse und dem Blick in den schönen Garten, eine große Küche mit einer älteren aber funktionierenden Einbauküche (12,15 qm), ein Schlafzimmer (19,25 qm), einem Kinderzimmer/Büro (12,29qm) und einem Badezimmer (7,28 qm) und Gäste WC (2,71 qm) mit Waschmaschinenanschluss im Erdgeschoss. Desweiteren ein Kellerraum, ein Vorratsraum, ein Heizungsraum, ein Schlafzimmer, Badezimmer und Wohnzimmer mit einem weiteren Raum der über Anschlüsse für eine Küche verfügt im Untergeschoss. Zusätzlich befindet sich auf dem Grundstück eine Doppelgarage (27,42 qm), mit Zugang zum Garten und ein Gartenhaus. Das sonnige Grundstück ist 722 qm groß und die Terrasse ist nach Süden ausgerichtet. Das gesamte Grundstück inklusive Haus und der Doppelgarage wird für einen Preis von 690.000 Euro. Das Haus ist nicht vermietet. Es befindet sich in dem Baujahr entsprechendem Zustand. Nachträglich wurde eine Solarthermie für Warmwasser nachgerüstet und der Boden des Dachgeschosses wurde gedämmt. Balkon, Terrasse, Garten, Keller, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Kamin, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: - Massive Bauweise - Große Fenster - Balkon - Terrasse - Gartenhaus mit großem Tor - Doppelgarage mit Deckensektionaltor (aus dem Jahr 2017) und Fernbedienung - Platz für Stellplätze vor der Doppelgarage - Ölheizung - Fliesen und Teppichboden - Badezimmer mit Dusche, Badewanne, WC und Waschbecken mit Tageslicht und großem Fenster - weiteres Badezimmer mit Wanne und WC und Waschbecken mit Tageslicht und großem Fenster. -Solarkollektoren mit Solartank für Warmwasserbereitung (2011) -Tankreinigung wurde regelmäßig durchgeführt. - Heizung Ölbrenner getauscht (2014) - Dämmung der Speicherdecke (2011)Energieträger: Öl
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Lagebeschreibung
Das Objekt befindet sich in Kranzberg. Die Buslinien 616, 619 (Richtung Freising und Allershausen) und 695 (Richtung Garching-Hochbrück und Allershausen) sind fußläufig zu erreichen. In Laufnähe gibt es zwei Restaurants, eine Bäckerei und einen Arzt. Weiter entfernt finden Sie darüber hinaus mehrere Einkaufsmöglichkeiten und Kindergärten und eine Grundschule und den Kranzberger See. Weitere Schulen befinden sich in Allerhausen. Diverse Erholungs- und Sportmöglichkeiten (SV Kranzberg) sowie Angebote für die Abendgestaltung (wie Kinos oder Clubs) erreichen Sie schließlich ebenfalls im größeren Umkreis.
Mit dem Auto:
Freising: 15 Minuten
Allershausen: 15 Minuten
Flughafen: 25 Minuten
München: 40 Minuten
Garching-Hochbrück 25 Minuten
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Andrea Dienelt - privater Anbieter