Kaufpreis 450.000 €
51503 Rösrath
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein ca. 1.005 m² großes Grundstück in äußerst begehrter und exklusiver Wohnlage.Das Grundstück ist derzeit noch mit einem Einfamilienhaus inklusive mehrerer Anbauten bebaut. Aufgrund des baulichen Zustandes wird die Liegenschaft als Grundstück mit Abrissobjekt angeboten. Ziel ist es, die großzügige Fläche optimal neu zu entwickeln und das volle Potenzial des Grundstücks auszuschöpfen.Bebaubarkeit gemäß § 34 BauGBFür das Grundstück besteht kein rechtskräftiger Bebauungsplan. Die Bebauung richtet sich daher nach § 34 Baugesetzbuch (BauGB).Das bedeutet, dass ein Neubau sich in die Umgebung einfügen muss und Art und Maß der baulichen Nutzung sich an der Nachbarbebauung orientieren muss.In der direkten Nachbarschaft befinden sich hochwertige und architektonisch anspruchsvolle Wohnhäuser, was eine attraktive Orientierung für eine mögliche Neubebauung bietet.Die Lage zählt zu den exklusivsten und gefragtesten Wohnlagen der Umgebung. Die Nachbarschaft ist geprägt von großzügigen Grundstücken und sehr hochwertigen Einfamilienhäusern. Hier wohnen Sie ruhig, repräsentativ und mit langfristig stabiler Wertentwicklung.So funktioniert es
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