Warmmiete 1.250 €
Zimmer 2
34266 Niestetal
Größe 70 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Nebenkosten: 200 €
Kaltmiete 1.050 €
Baujahr: 2023
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ab sofort steht diese helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines exklusiven 4-Parteien-Hauses in Niestetal-Sandershausen zur Vermietung. Auf ca. 70,26 m2 vereint diese Immobilie höchsten Wohnkomfort mit modernster Technik und nachhaltiger Energieversorgung. Highlights der Wohnung * Großzügiges Raumgefühl: Das Herzstück ist der offene Wohn- und Essbereich * Die große Panorama-Schiebetür flutet den Raum mit Licht und führt direkt auf den Balkon. * Traumhafter Ausblick: Genießen Sie auf dem ca. 24 m2 großen, überdachten Süd-West-Balkon einen Weitblick auf die Fuldawiesen und Kasseler Wahrzeichen den Herkules. * Barrierefreiheit & Komfort: Dank Aufzug und ebenerdiger Bauweise ist die Wohnung vollkommen barrierefrei. * Ein modernes Bad mit Fenster, Badewanne und bodengleicher Dusche lässt keine Wünsche offen. Smarte Technik & Nachhaltigkeit * Die Wohnung setzt Maßstäbe in Sachen Energieeffizienz (KfW 40 / Energieklasse A+) * Nachhaltige Wärme: Beheizung über eine moderne Wärmepumpe (Fußbodenheizung mit Einzelraumregelung) * Eigener Strom: Eine PV-Anlage mit Batteriespeicher liefert günstigen Strom über ein attraktives Mieterstrommodell. * Smart Home: Ein installiertes KNX-System ermöglicht die komfortable Steuerung von Beleuchtung, Heizung und den elektrischen Rollläden. Ausstattung auf einen Blick * Böden: Hochwertiger Design-Vinylboden in allen Wohnräumen und Fliesen im Bad * Fenster: 3-fach-Verglasung für optimalen Schall- und Wärmeschutz * Stellplatz & E-Mobilität: Ein fester PKW-Stellplatz ist der Wohnung zugeordnet. * Eine Vorrüstung für eine eigene Wallbox (direkt auf den Wohnungszähler angeschlossen) ist bereits vorhanden. * Eigener Kellerraum * großzügige Fahrradgarage im Erdgeschoss * Wasch-/Trockenraum (geteilt mit nur einer weiteren Partei) Lage Ruhige und familienfreundliche Lage in Niestetal-Sandershausen. Alle wichtigen Anlaufstellen wie ÖPNV, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind bequem fußläufig erreichbar. Bei Interesse senden Sie bitte Ihre Kontaktdaten wie Telefonnummer und E-Mail-Adresse per Nachricht.So funktioniert es
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