Kaufpreis 248.000 €
Zimmer 7
51709 Marienheide
Größe 124 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wird Sie begeistern !!!Erfüllen Sie sich Ihren Wohn(t)raum im Zentrum von Marienheide und wunderschönem Feriengebiet nahe der Lingesetalsperre und Brucher Talsperre.Die Doppelhaushälfte, erbaut im Jahre 1927, und um einen Anbau aus dem Jahr 1965 erweitert, steht auf einem interessant angelegten, ca. 853 m² großen Grundstück und liegt nur 3 Gehminuten vom Zentrum Marienheide entfernt. Großzügige ca. 204 m², davon Wohnfläche (ca.124 m²) und Nutzfläche (ca.80 m²) bieten ein angenehmes Wohnen. Zur Immobilie gehören 2 Stellplätzeund 1 Garage und bieten damit genügend Platz für den eigenen PKW-Fuhrpark.Die Wohnfläche von 124 m² und die 80 m² Nutzfläche verteilen sich auf drei Etagen.Es wurde hier viel Wert auf eine praktische Grundrissgestaltung gelegt und die Räume wohnlich und familienfreundlich aufgeteilt. Ein ganz besonderer Charm von Gemütlichkeit findet sich in jedem Winkel des Hauses wieder.Die Aufteilung der Wohnräume gestaltet sich wie folgt:Im Erdgeschoss liegen Diele, Fensterbad mit Wanne, 1 Schlafzimmer, Küche und das Wohnzimmer.Im 1.OGbefinden sich 3 Schlafzimmer ein Abstellraum und der Flur.Im 2.OGbefinden sich 2 Schlafzimmer und ein Raum für ein mögliches Gäste WC.Das 1. und 2. OG befinden sich im Sanierungszustand. Hier wurden schon einige Renovierungsmaßnahmen vorgenommen und bieten Raum für eigene Ideen und Kreativität.. Auch für mehr Wohnfläche ist weiteres Ausbaupotential vorhanden.****Hierbei ist also noch anzumerken, dass einige Modernisierungs- und Sanierungsmaßnahmen im Haus vorzunehmen sind!*****Der große Garten ist großzügig angelegt und bietet viel Platz für eigene kreative Ideen in sonniger Lage.Beheizt wird Ihr zukünftiges Zuhause über eine Gaszentralheizung (2011).Wir bitten um Verständnis, dass aus Diskretionsgründen und Einhaltung der Privatsphäre des Eigentümers nur einige Fotos der Wohnräume veröffentlicht werden.