Warmmiete 2.800 €
Zimmer 7
79249 Merzhausen
Größe 190 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Nebenkosten: 150 €
Kaltmiete 2.575 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Familienfreundliches Einfamilienhaus mit 7 Zimmern u. Garten in ruhiger Lage von MerzhausenIn sonniger und ruhiger Wohnlage von Merzhausen bei Freiburg liegt dieses gepflegte, großzügige Einfamilienhaus mit angenehmer Süd- und Westausrichtung. Es befindet sich in einem gewachsenen, gepflegten Wohngebiet und eignet sich ideal für Familien mit hohem Platzbedarf.Die Wohnfläche beträgt ca. 190 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung.Im Erdgeschoss bildet der offene Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große Fensterfronten schaffen helle Räume und ermöglichen den direkten Zugang zur sonnigen Südwest-Terrasse sowie in den weitläufigen Garten, der über ein Gartentor auch von außen erreichbar ist. Mehrere Sitzplätze bieten je nach Tageszeit und Wetter optimale Rückzugsmöglichkeiten. Die Küche ist nordwestlich ausgerichtet und verfügt über eine separate Speisekammer. Die vorhandene hochwertige Einbauküche kann bei Interesse von den Vormietern übernommen werden (Verhandlungsbasis). Ergänzt wird diese Ebene durch einen Windfang mit Garderobe, eine Abstellkammer sowie ein Gäste-WC.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung. Ein Westbalkon eröffnet einen schönen Blick in Richtung Schönberg und erweitert den Wohnraum nach außen. Das großzügige Elternbad ist mit Badewanne, Dusche und WC ausgestattet. Zusätzlich steht ein weiteres Duschbad mit WC zur Verfügung.Das Untergeschoss bietet einen separaten Einliegerbereich. Der helle Schlafraum verfügt über ein großes Fenster mit Blick in den Garten und ein eigenes Bad. Dieser Raum eignet sich auch sehr gut als Büro, Gäste- oder Jugendbereich. Darüber hinaus befinden sich im UG ein großer Kellerraum, eine Waschküche und der Heizkeller, der sich auch als Trockenraum nutzen lässt, sowie ein Hobby-/Werkraum mit Tageslicht. Das UG ist sowohl intern als auch straßenseitig von außen zugänglich.Zum Haus gehört eine Garage (75€) sowie ein Außenstellplatz.So funktioniert es
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