Großzügige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Grünen mit Garten

Warmmiete 1.150 €

Zimmer 2

54309 Newel

Größe 77 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Februar 2026

Frei ab: 1. Mai 2026

Nebenkosten: 200 €

Kaltmiete 950 €

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Großzügige, grenznahe 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung im Grünen mit Garten In ruhiger Lage im Grünen, im Newel, Ortsteil Beßlich, steht diese hochwertige und großzügig geschnittene 2,5-Zimmer-Wohnung mit ca. 77 qm Wohnfläche im Erdgeschoss zur Vermietung. Die Lage ist besonders attraktiv für Pendler: Trier sowie der Luxemburger Grenzübergang sind jeweils in etwa 10 Minuten erreichbar, die Autobahn in rund 8 Minuten. Herzstück der Wohnung ist der helle und offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zum großzügigen Balkon. Die angrenzende, hochwertig ausgestattete Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Das großzügige Schlafzimmer verfügt über einen Ankleidebereich sowie ein direkt angrenzendes, großes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Der Flur ist mit einer maßgefertigten Einbaugarderobe vom Schreiner ausgestattet. Zusätzlich steht ein kleines Zimmer zur Verfügung, das aktuell als Abstellraum genutzt wird, sich jedoch auch ideal als Ankleidezimmer eignet. Dadurch kann der helle Ankleidebereich im Schlafzimmer hervorragend als Homeoffice genutzt werden. Zur Wohnung gehört außerdem ein separates Gartengrundstück mit großem Gartenhaus zur alleinigen Nutzung, das zusätzlichen Platz zur Erholung, zum Gärtnern oder für Stauraum bietet. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung mit Erdwärme für angenehmen Wohnkomfort. Hochwertige Einbauleuchten mit integrierten Ventilatoren sowie die insgesamt hochwertige und durchdachte Ausstattung unterstreichen den Wohnkomfort dieser Wohnung. Ein separater Keller sowie Waschraum runden das Angebot ab. Ein Carport Stellplatz ist im Preis inbegriffen, ein weiterer Stellplatz vor der Haustür kann für 50€ dazugemietet werden. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Rentner oder Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen schätzen und gleichzeitig kurze Wege nach Trier und Luxemburg bevorzugen.

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