Kaufpreis 329.900 €
Zimmer 6
45768 Marl
Größe 169 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus besticht durch seine großzügige Wohnfläche von ca. 169,40 m² sowie eine zusätzliche, genehmigte Sonderfläche von ca. 22,27 m² im Kellergeschoss. Das dazugehörige Grundstück umfasst ca. 298 m² und bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten im Außenbereich. Ein besonderes Highlight ist der integrierte Personenaufzug, der alle Wohnebenen komfortabel miteinander verbindet und das Haus vollständig barrierefrei macht. Damit eignet sich die Immobilie ideal für Menschen mit Behinderung, Senioren oder Familien, die Wert auf zukunftssicheres Wohnen legen.Der vorhandene Personenaufzug ermöglicht einen stufenlosen Zugang zu allen Etagen - Kellergeschoss bis in die oberen Wohnbereiche. Breite Verkehrsflächen, eine durchdachte Raumplanung und kurze Wege sorgen für ein hohes Maß an Bewegungsfreiheit und Sicherheit im Alltag. Das Haus bietet somit beste Voraussetzungen für selbstbestimmtes Wohnen ohne Einschränkungen.Mit ca. 169,40 m² Wohnfläche bietet das Reihenmittelhaus ausreichend Platz für individuelles Wohnen. Die Räume sind hell, freundlich und funktional gestaltet. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohnambiente. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht eine Nutzung ganz nach persönlichen Bedürfnissen - ob Wohnen, Arbeiten oder Pflege.Das ca. 298 m² große Grundstück bietet einen privaten Außenbereich, der sich ideal für Erholung, Gartenliebhaber oder barrierefreie Freizeitgestaltung eignet. Auch hier wurde ein gut zugänglicher, rollstuhlgerechter Gartenbereich realisiert.Die Raumaufteilung lässt sich wie folgt beschreiben:ErdgeschossÜber den Eingangsbereich gelangt man in den Flur mit Zugang zum Obergeschoss. Auf dieser Ebene befinden sich zudem die Küche, ein Gäste-WC sowie der großzügig gestaltete, offene Wohn- und Essbereich. Von hier aus besteht direkter Zugang zur Terrasse. Der Personenaufzug verbindet das Erdgeschoss komfortabel mit dem Obergeschoss und Kellergeschoss.ObergeschossDas Obergeschoss ist sowohl über das Treppenhaus als auch über den Personenaufzug erreichbar. Hier stehen ein Flur, ein großzügiges Badezimmer, ein separates Ankleidezimmer, ein Kinderzimmer sowie das Schlafzimmer zur Verfügung. Das Schlafzimmer bietet ebenfalls direkten Zugang zum Personenaufzug.DachgeschossIm Dachgeschoss befindet sich ein offener Wohn- und Schlafbereich, ergänzt durch eine Küche sowie ein Wannenbad. Diese Ebene eignet sich ideal als Rückzugsort oder separate Wohneinheit.KellergeschossDas Kellergeschoss verfügt über einen Waschraum mit direktem Zugang zum Garten, einen Aufbewahrungskeller, einen Heizungskeller sowie ein weiteres Dusch- und Wannenbad. Auch diese Etage ist bequem über den Personenaufzug erreichbar.Ähnliche Angebote
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