Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 7
68782 Brühl
Größe 228 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Frei ab: 19. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich auf einem ca. 420 m² großen Grundstück und bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt, die jeweils eigenständig genutzt oder vermietet werden können – ideal für Mehrgenerationenwohnen, Kapitalanleger oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung. Ergänzend steht im Garten ein ca. 40 m² großer, ausgebauter Anbau mit zwei Räumen zur Verfügung, der ebenfalls separat nutzbar ist – beispielsweise als Büro, Gästebereich oder Hobbyraum. Der Anbau verfügt zudem über einen direkten Zugang zur Terrasse und bietet dadurch eine attraktive Erweiterung des Wohn- und Außenbereichs. Die Immobilie wurde vor Kurzem umfassend saniert und modernisiert. Im Zuge der Sanierung erhielt das Haus eine Außendämmung, die zur Verbesserung der Energieeffizienz beiträgt. Aufteilung: • Dachgeschoss (ca. 47 m²): 2 Zimmer, Abstellkammer, Badezimmer mit Dusche • Obergeschoss (ca. 100 m²): 3 Zimmer, Badezimmer mit Dusche und WC, großzügige Dachterrasse • Erdgeschoss (ca. 81 m²): 2 Zimmer, Badezimmer mit Dusche, Esszimmer, Küche • Anbau im Garten (ca. 40 m²): 2 Räume mit direktem Zugang zur Terrasse, vielseitig nutzbarSo funktioniert es
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