Kaufpreis 264.000 €
Zimmer 4
24768 Rendsburg
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das hier angebotene Reihenmittelhaus wurde im Jahr 1982 in einer gepflegten Reihenhausanlage mit insgesamt sechs Wohneinheiten errichtet. Die Immobilie befindet sich in einer angenehmen Wohnlage und bietet ein ruhiges, gewachsenes Wohnumfeld - an der westlichen Stadtgrenze Rendsburgs, ganz in der Nähe des Fockbeker Sees. Das Grundstück der Wohnanlage ist nach Wohnungseigentumsgesetz (WEG) geteilt. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt ca. 1.306 m². Der Grundstücksanteil für das Haus beläuft sich auf ca. 217m² (1/6 anteiliger Miteigentumsanteil inkl. Zuwegungen, Carportfläche etc.).Das Reihenhaus überzeugt durch eine funktionale Raumaufteilung sowie ein attraktives Platzangebot. Insgesamt stehen ca. 100 m² Wohnfläche zur Verfügung, die sich auf das Erdgeschoss und Dachgeschoss aufteilen. Durch den nachträglich ausgebauten Spitzboden wurden weitere ca. 15-20 m² wohnlich nutzbare Fläche geschaffen. Weitere Nutzfläche befindet sich im (Teil-)Keller mit einer Fläche von ca. 30 m². Im Erdgeschoss befinden sich folgende Räume:- großzügiger, offener Wohn- und Essbereich mit angrenzendem Küchenbereich- Eingangsbereich mit Garderobe- Gäste-WC- Zugang zur überdachten Terrasse vom WohnzimmerObergeschoss:- Schlafzimmer- zwei weitere Zimmer (z. B. Kinder-/Arbeitszimmer)- Badezimmer mit Dusche und Wanne- FlurNachträglich ausgebauter Spitzboden (ca. 15 -20 m² wohnlich nutzbar):- ideal als Büro-, Gäste- oder Hobbybereich Im Kellergeschoss (Teilunterkellerung) befinden sich zwei Räume. Unter anderem ist hier auch der Waschmaschinenanschluss sowie die Gas-Therme inkl. Warmwasserspeicher untergebracht. Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundriss-Skizzen.In den vergangenen Jahren hat der Eigentümer regelmäßig diverse Investitionsmaßnahmen umgesetzt, unter anderem:- Fensterelement im Wohnzimmer- neue Bodenbeläge, sowie Verlegung von Bodenfliesen im Keller- Austausch der Veluxfenster- Erneuerung der Einbauküche- Verkleidung des Dachkamins- Neue Waschtischunterschränke- WPC-Gartenzaun- Streichen der Fenster und TürenAbgerundet wird das Angebot durch die überdachte Terrasse mit Blick in den rückwärtigen Gartenbereich sowie einen Carportstellplatz mit angrenzendem Abstellraum für bspw. Fahrräder oder Gartengeräte.Lassen Sie sich bei einem Besichtigungstermin von dieser Immobilie überzeugen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!Ähnliche Angebote
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