Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 3
82284 Grafrath
Größe 73 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese lichtdurchflutete und gut geschnittene 3 Zimmer-Wohnung liegt im Erdgeschoss eines gepflegten 6-Familienhauses, das 1996 auf einem ca. 1.119 qm großen Grundstück erbaut wurde. Ein großer Süd/West-Gartenanteil ist der Wohnung zur Sondernutzung zugeteilt.Vom Hauseingang gelangen Sie über wenige Stufen zur Wohnung. Über den Flurbereich mit Garderobenmöglichkeit werden alle Räume bis auf die Küche erschlossen. Nach Westen liegt das größere der beiden Schlafzimmer, das einen Terrassenzugang hat. Zur Ostseite sind ein Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie das zweite Schlafzimmer gelegen. Am Flurende betritt man das großzügige Wohn-/Esszimmer mit Glaserker zur Südseite und Terrassenzugang zur Westseite. Angrenzend an den Essplatz im Glaserker befindet sich links die Küche mit zeitgemäßer Einbauküche in Grautönen.Die großzügige Terrasse mit bereits installierter Sonnenmarkise lädt zu vielen schönen Stunden im Freien ein. Der hübsche Süd/West-Garten bietet Gartenliebhabern freie Gestaltungsmöglichkeiten.Im Untergeschoss des Hauses liegen die Nutzräume: Eine Waschküche mit jeder Wohnung zugeteiltem Maschinenstellplatz, separate Kellerabteile und ein gemeinsamer Fahrradabstellraum, der direkt von der Rückseite des Hauses begehbar ist. Außerdem gelangt man vom Untergeschoss zur Tiefgarage, die sechs Plätze - also je einen pro Wohnung - umfasst.Weitere Angebote unter www.GARANT-IMMO.deÄhnliche Angebote
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