Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 4
21147 Hamburg
Größe 80 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1963
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses gepflegte Reihenmittelhaus aus ca. 1963 befindet sich auf einem Erbpachtgrundstück mit einer Grundstücksgröße von ca. 160 m² und bietet mit rund 80 m² Wohnfläche ein ideales Zuhause für Paare oder kleine Familien. Der Erbbaurechtsvertrag läuft bis 2057, der monatliche Erbbauzins beträgt lediglich 32,80 €.Die Immobilie präsentiert sich in einem soliden und gepflegten Zustand. Im Erdgeschoss erwartet Sie ein freundliches und helles Wohnzimmer mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, eine zeitgemäße und gepflegte Einbauküche sowie ein praktisches Gäste-WC. Die Terrasse ist mit einer Markise ausgestattet und lädt gemeinsam mit dem angrenzenden Garten zu entspannten Stunden im Freien ein.Im Obergeschoss stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer sowie ein Badezimmer zur Verfügung. Insgesamt bietet das Haus vier Zimmer und damit flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten oder Gäste.Der Vollkeller schafft zusätzliche Nutz- und Abstellflächen und rundet das Raumangebot sinnvoll ab. Kunststofffenster mit Doppelverglasung sorgen für eine gute Wärmedämmung. Beheizt wird die Immobilie über eine Ölheizung aus dem Jahr 1987.Ein attraktives Angebot mit viel Potenzial in gewachsener Wohnlage - ideal für Käufer, die sich den Traum vom eigenen Haus mit Garten zu überschaubaren monatlichen Kosten erfüllen möchten.Weitere Informationen, Grundrisse sowie das Exposé werden auf Anfrage gerne zur Verfügung gestellt.Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
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