Einziehen & Wohlfühlen – Kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Aufzug und Außenstellplatz

Kaufpreis 149.500 €

Zimmer 2

72160 Horb am Neckar

Größe 50 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Februar 2026

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Horb am Neckar - AltheimDiese kernsanierte 2-Zimmer-Wohnung verbindet eine durchdachte Raumaufteilung mit moderner Technik und angenehmem Wohnkomfort.Auf ca. 50,31 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses erwartet Sie eine klar strukturierte Aufteilung mit getrenntem Wohn- und Essbereich - ideal für alle, die Wert auf Ordnung und Wohnqualität legen.Der Balkon ist ein echtes Highlight: Er ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Schlafzimmer aus zugänglich und erweitert den Wohnraum ins Freie. Ob Morgenkaffee oder Feierabend - hier genießen Sie zusätzlichen Komfort.Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz und dient als ruhiger Rückzugsort.Das Ursprungsbaujahr des Gebäudes ist nicht bekannt. Das gesamte Objekt wurde jedoch im Jahr 2025 umfassend kernsaniert und technisch auf einen modernen Stand gebracht. Beheizt wird über eine effiziente Wärmepumpe (Strom), ergänzt durch eine Lüftungsanlage für ein angenehmes Raumklima.?? Highlights- ca. 50,31 m² Wohnfläche- 2 Zimmer mit separatem Essbereich- Balkon mit Zugang von Wohn- und Schlafzimmer- 1. Obergeschoss mit Aufzug- modernes Badezimmer- Fußbodenheizung- gemeinschaftlicher Waschmaschinenraum im EG- Lüftungsanlage- Wärmepumpe (Strom)- 1 Kellerraum- Außenstellplatz (aktuell in Fertigstellung)Die vorhandene Einbauküche befindet sich im Eigentum des aktuellen Mieters. Eine Übernahme ist gegen eine Ablöse in Höhe von 6.000 € (VB) möglich.Es wurde mit dem aktuellen Mieter vereinbart, dass er auszieht sobald die Immobilie verkauft ist.Ob als erste eigene Wohnung oder als langfristig solide Kapitalanlage - diese modernisierte Immobilie bietet eine attraktive Kombination aus Lage, Effizienz und Wohnqualität.?? Gerne vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen.

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