Warmmiete 520 €
Zimmer 2
18273 Güstrow
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Frei ab: 1. März 2026
Nebenkosten: 165 €
Kaltmiete 355 €
Baujahr: 1936
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Sehr geehrte Interessentin, sehr geehrter Interessent, bitte lesen Sie den Text bis an sein Ende und senden Sie, falls Ihnen die Wohnung zusagen könnte, erst dann eine schriftliche Anfrage. Geben Sie dabei die erbetenen Angaben mit an. Im März 2026 wird eine helle freundliche 2-Zimmer Wohnung im 2. OG eines ruhigen Mehrfamilienhauses bezugsfertig. Das Haus liegt an einer Nebenstraße ohne hohes Verkehrsaufkommen ( Bereich Glasewitzer Str., Hopfenweg, Willi-Schröder-Str.). Wer hier einzieht, sollte ein ruhiges und freundliches Wohnumfeld schätzen und auch selbst zu einem guten Wohnklima im Haus beitragen. Die Mieter sind von unterschiedlichem Alter und haben großes Interesse an einem ruhigen Umfeld. Dies z.T. auch durch Schichtdienste bedingt. Zum Haus gehört ein Gartenbereich, der mitgenutzt werden kann. Ein Kellerraum ist ebenfalls vorhanden. Über den Garteneingang können darin Fahrräder untergestellt werden, ohne Treppen zu überwinden. Zusätzlich kann u.U. auch ein PKW- Stellplatz auf dem Grundstück angemietet werden. Öffentlicher Parkraum ist aber in der Umgebung ebenfalls vorhanden. Die kleine Küche ist vermieterseitig mit einem Elektroherd ausgestattet. Der Grundriss der Küche und die Lage der Anschlüsse bieten gute und praktische Voraussetzungen für eine Einrichtung mit standardisierten oder individuellen Küchenmöbelelementen. Die Option eines mieterseitigen Einbaus einer Einbauküche ist bereits vorbereitet. Aufgrund der ausreichenden Größe der Küche haben andere Mietparteien im Haus darin auch einen Essplatz mit eingerichtet. Im Bad gibt es neben der Dusche ausreichend Platz für eine Waschmaschine. Alle Anschlüsse dafür sind vorhanden. Das Bad ist ein Tageslichtbad mit Fenster. Die Grundfläche der Wohnung beträgt 50 qm, die Wohnfläche nach DIN ebenso. Die Wohnung ist nicht für eine WG, nicht für Raucher und nicht für eine Haustierhaltung (z.B. Hund, Katze) geeignet. Sie wird als Nichtraucherwohnung vermietet. Die Wohnung wurde gerade renoviert. Daher stammen die beigefügten Bilder teilweise aus einer anderen Wohnung gleicher Größe, aber mit spiegelverkehrtem Grundriss. Fertigstellungstermin ist der 28. Februar 2026. Die Fußböden sind neu versiegelte Dielenfußböden. (Echtholz, umweltfreundlicher Versiegelungslack mit dem Zertifikat). Die Fenster der Wohnung bzw. des Hauses sind qualitativ hochwertige Holzfenster aus regionaler Produktion. Die Wohnung wird direkt vom Eigentümer vermietet. Eine Courtage entfällt daher. Die erbetene Kaution beträgt 1065 EUR (drei Kaltmieten). Die Kaltmiete beträgt 355 EUR und die Gesamtnebenkostenpauschale 165 EUR monatlich. (inkl. der Kosten für Heizung und Warmwasserbereitung bei üblichen Verbrauchswerten) Der Energieausweis des Hauses weist 137 kWh/m2a aus. (Bereich der Skala: 0 grün bis 400 rot). Er liegt bei Besichtigungen vor. Das gesamte Haus ist diffusionsoffen gedämmt und verfügt über eine Buderus - Gasheizung mit hoher Effizienz. Bitte nutzen Sie bei Interesse die Möglichkeit zum Versenden einer Anfrage über das Anzeigenportal. Danke ! Bei ernsthaften Erwägungen einer Anmietung wird u.a. die Vorlage einer Verdienstbescheinigung der letzten drei Monate und eine Vermieterbestätigung des früheren Vermieters erwartet. Bitte stellen Sie sich und alle mit einziehenden Personen bei einer Anfrage schon ganz kurz durch geeignete Angaben, wie z.B. Alter, Arbeitsstelle in Güstrow oder Selbständigkeit, usw., vor. Wohnen Sie bereits in Güstrow oder müssen Sie zur Besichtigung anreisen? Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass Anfragen ohne diese Angaben als nicht ersthaft angesehen werden müssen und nicht beantwortet werden. Gleiches gilt für Anfragen für Dritte, Makler- oder Kaufanfragen sowie bei offensichtlich mit Software (KI o.ähnl.) erstelltem Text. Vielen Dank für die Berücksichtigung dieser Umstände! Ihr privater VermieterÄhnliche Angebote
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