Kaufpreis 210.000 €
Zimmer 5
41068 Mönchengladbach
Größe 117 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Zuhause, das Lebensqualität neu definiert.In einer der begehrtesten und ruhigsten Wohnlagen von Mönchengladbach-Venn erwartet Sie dieses charmante Reihen-Eckhaus - eine seltene Gelegenheit für alle, die großzügiges Wohnen, ein außergewöhnlich großes Grundstück und eine erstklassige Lage zu schätzen wissen.Schon beim Ankommen spürt man: Hier lebt man ruhiger, grüner und einfach besser.Raum für Leben, Familie und ZukunftDank der Ecklage genießen Sie mehr Privatsphäre, mehr Licht und mehr Freiheit als bei klassischen Reihenhäusern. Der großzügige Garten ist ein echtes Highlight: Ob entspannte Sommerabende auf der Terrasse oder im Wintergarten, spielende Kinder im Grünen oder individuelle Gartenträume - hier ist Platz für alles, was Ihr Leben bereichert.Die durchdachte Raumaufteilung bietet ideale Voraussetzungen für Familien, Paare mit Platzbedarf oder Menschen, die Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchten.Ihre Vorteile auf einen Blick- Attraktives Reihen-Eckhaus in absoluter Toplage- Großes Grundstück - selten und wertvoll- Großzügige, freundliche Wohnräume mit angenehmer Atmosphäre- Direkter Zugang vom Wohnbereich in den Garten- Ruhige, familienfreundliche Nachbarschaft- Erbpachtgrundstück - geringerer Kaufpreis bei Top-LageAusstattung & AufteilungErdgeschoss:Großzügiger Wohn-/Essbereich mit Gartenzugang, Küche, Gäste-WCObergeschoss:Mehrere gut geschnittene Zimmer, geräumiges BadezimmerKeller:Praktische Abstell- und Nutzflächen sowie ein kleines Badezimmer mit Dusche.Die Immobilie bietet eine solide Basis und gleichzeitig Potenzial zur individuellen Gestaltung - perfekt, um Ihr persönliches Traumzuhause zu verwirklichen.Erbpacht - clever kaufen in BestlageDas Haus steht auf einem Erbpachtgrundstück - ein entscheidender Vorteil:Sie profitieren von einem deutlich reduzierten Kaufpreis, während Sie dennoch in einer erstklassigen Lage wohnen. Die Erbpacht (2025: 2.474,83€/jährlich, ca.46 Jahre Restlaufzeit) ist planbar und transparent - eine intelligente Lösung für alle, die Lage über Grundstücksbesitz stellen.Ähnliche Angebote
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