Kaufpreis 389.000 €
Zimmer 3
15712 Königs Wusterhausen
Größe 100 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 2002
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Bitte KEINE MAKLERANFRAGEN! Das angebotene Einfamilienhaus wurde im Jahr 2002 als langfristiges Zuhause errichtet und über die Jahre hinweg mit großer Sorgfalt bewohnt und gepflegt. Die hochwertige ökologische Bauweise, der in die Landschaft integrierte Grundriss sowie das großzügige Grundstück verleihen dem Haus einen ruhigen, beständigen Charakter. Die naturnahe Lage im Ortsteil Kablow-Ziegelei, geprägt von Wald und Seen, unterstreicht die hohe Wohn- und Lebensqualität. Eine besondere und seltene Eigenschaft dieser Immobilie ist der **gesicherte Seezugang mit Bootsrampe**. Der Lankensee befindet sich in ca. 500 m Entfernung; das entsprechende Nutzungsrecht ist gemeinsam mit mehreren Nachbarn im Grundbuch festgehalten. Bis zum Strand von Zernsdorfer Lanke sind es nur 800 m. Dieser kann von allen Anwohnern kostenlos genutzt werden. Der Verkauf erfolgt aus persönlichen Gründen. Das Haus wird in einem sehr guten, gepflegten Zustand übergeben und eignet sich ideal für Käufer, die ein solides, hochwertig gebautes Zuhause in ruhiger, naturnaher Umgebung suchen. ECKDATEN AUF EINEN BLICK Objektart: Einfamilienhaus von Bien-Zenker Grundstück: 1.098 m² Baujahr: 2002 Bauweise: Erdgeschoss und Dach in Holztafelbauweise, massiver Keller Wohnfläche: ca. 100,2 m² Nutzfläche Keller: ca. 44,6 m², davon ca. 16 m² beheizt Tiefgarage Keller: 17,4 m² Heizkeller: 16,9 m² Energieeffizienzklasse: B RAUMAUFTEILUNG -> Erdgeschoss 3 Zimmer geschlossene Küche mit Einbauküche Badezimmer Abstellraum Diele Überdachte Terrasse -> Kellergeschoss Raumhöhen 2,30 m, alle Räume verfügen über jeweils ein Fenster Beheizter Hobbyraum mit Bad Werkstatt Waschküche Heizraum (ca. 17 m²) Tiefgarage (ca. 17,4 m²) -> Dachboden Ca. 92,3 m² Staufläche (Kaltdach) AUSSTATTUNG UND ZUSTAND Das Haus befindet sich in einem sehr guten, gepflegten Zustand und wurde mit hochwertigen Materialien errichtet: - Wärmeschutzverglasung mit einem U-Wert von 1,3 W/m²K -In die Fassade integrierte Außenrollläden - Parkettboden aus Eiche in den Wohnräumen - Kamin im Wohnzimmer - Neue Heiztherme (2023) - Sehr gute Dämmung des Gebäudes - Teilweise Fliegennetze an Fenstern und Terrassentür - überdachte Terrasse - Treppe mit Sitzaufzug (altersgerecht) - 2 Photovoltaikmodule à 400 Watt an der Südseite des Daches - Nanobeschichtete Dachsteine (2018) ZUSÄTZLICHE GEBÄUDE UND AUSSENBEREICH - Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Extras: - Zusätzliche Garage mit Grube (ca. 30 m² Grundfläche) - Gästehaus mit 1,5 Geschossen (ca. 27 m² Grundfläche) - Badehäuschen mit Toilette und Dusche - Mehrere Schuppen - Großzügiger, gepflegter Außenbereich mit vielfältigen - Nutzungsmöglichkeiten - Stellplätze: 1x Tiefgarage, 1x freistehende Garage, 1x Carport, 2x Außenstellplätze LAGE Das Objekt liegt im Erholungsort Kablow-Ziegelei, einer Ortslage von Ortsteil Zernsdorf von Königs Wusterhausen, umgeben von Wald- und Seenlandschaft. Die Lage verbindet Ruhe, Natur und Freizeitwert mit einer guten Erreichbarkeit.Ähnliche Angebote
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