Kaufpreis 345.000 €
Zimmer 2
63457 Hanau
Größe 87 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Einzelkulturdenkmal besticht durch seine Einzigartigkeit und seinen besonderen Charme - eine seltene Gelegenheit für Liebhaber hochwertig erhaltener Altbauten. Das in 1900 errichtete Gebäude diente ursprünglich als Schule, später als Verwaltungsgebäude der Stadt und wurde bis 2020 umfassend und denkmalgerecht saniert; dabei entstanden sechs Wohneinheiten.Die Liegenschaft verfügt über ein elegantes Walmdach sowie großzügige Rundbogenfenster aus Holz, die den Räumen viel Tageslicht und eine warme Atmosphäre verleihen. Der Eingangsbereich empfängt Sie mit einem repräsentativen Entrée und einem großzügigen, lichtdurchfluteten Treppenhaus.Die angebotene Wohnung befindet sich rechts im 2.Obergeschoss/Dachgeschoss und umfasst 2,5 Zimmer auf 87 m² Wohnfläche. Die Räume wurden kürzlich umfassend renoviert und präsentieren sich in einem bezugsfertigen, sanierten Zustand. Der Wohnbereich ist mit Holzparkett ausgelegt; die Wände sind frisch gestrichen und die Fenster neu lackiert.Schon das denkmalgeschützte Treppenhaus begeistert: Der repräsentative Aufgang mit der gepflegten historischen Holztreppe versprüht authentischen Altbau-Charme und lässt Liebhaberherzen höherschlagen.In der Wohnung empfängt Sie ein Flur mit modernem Gäste-WC zur rechten Seite sowie Videosprechanlage. Von hier gelangen Sie direkt in das ca. 22 m² große Wohnzimmer mit Klimaanlage; angrenzend befindet sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschlüssen.Besonders einladend ist der offene Übergang in den Essbereich (ca. 22 m²): Durch die geöffnete Wand zwischen Wohn- und Esszimmer entsteht ein helles, großzügiges Raumgefühl. Die moderne Schreinerküche inkl. Elektrogeräte fügt sich hochwertig ins Gesamtkonzept ein. Für diese werden bei Kaufabschluss separat 5.000€ fällig.Das Schlafzimmer ist praktisch durchdacht - mit idealer Stellwand sowie integrierten Steckdosen und Lichtschaltern für Nachttische. Ein Highlight bildet das Tageslichtbad mit Fußbodenheizung, verglaster Dusche, Badewanne und großen Fliesen im modernen Steingrau-Look.Mit angeboten wird ein Außenstellplatz direkt vor der Liegenschaft für 7.500€ . Im Keller steht ein verschließbarer Abstellraum zur Verfügung.Das Hausgeld beläuft sich auf ca. 380 € und umfasst ein Rundum-Sorglos-Paket für Eigentümer: Nebenkosten, Hausmeisterdienst sowie Reinigungs- und Winterdienst sind inkludiert.Ähnliche Angebote
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