Kaufpreis 125.000 €
Zimmer 3
47179 Duisburg
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1972
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Objektnr: 1069756 Diese leerstehende Wohnung im vierten Obergeschoss eines soliden Mehrfamilienhauses aus dem Jahr 1972 bietet eine attraktive Gelegenheit für Selbstnutzer wie auch Kapitalanleger, die ein Objekt mit Gestaltungsspielraum suchen. Auf ca. 76 m² verteilen sich drei gut proportionierte Zimmer, die flexibel als Wohn-, Schlaf- oder Arbeitsbereiche genutzt werden können. Der Balkon erweitert den Wohnraum nach außen und schafft eine angenehme Fläche für Freizeit und Erholung.Die Wohnung ist renovierungsbedürftig, was Käufern die Möglichkeit gibt, individuelle Modernisierungen umzusetzen und den Wert der Immobilie aktiv zu steigern. Die Versorgung über Fernwärme garantiert stabile und effiziente Heizkosten, während der vorhandene Personenaufzug den Komfort im Alltag deutlich erhöht. Durch die provisionsfreie Angebotsform profitieren Erwerber von einem zusätzlichen finanziellen Vorteil.Darüber hinaus stehen weitere Wohnungen zum Verkauf, die bei Interesse ebenfalls erworben werden können. Dies eröffnet insbesondere Kapitalanlegern zusätzliche Möglichkeiten zur Portfolioerweiterung und zur Umsetzung einer skalierbaren Investitionsstrategie.Insgesamt entsteht eine kompakte, vielseitig nutzbare Wohnung mit viel Potenzial - ideal für Anleger, die Renditechancen suchen, oder Selbstnutzer, die ihr neues Zuhause nach eigenen Vorstellungen gestalten möchten.Ähnliche Angebote
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