Warmmiete 1.025 €
Zimmer 1
09224 Chemnitz
Größe 75 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Frei ab: 1. Mai 2026
Nebenkosten: 350 €
Kaltmiete 675 €
Baujahr: 1995
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
🏡 Objektbeschreibung Die angebotene 3-Raum-Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrfamilienhaus im beliebten Chemnitzer Stadtteil Grüna. Das massiv errichtete Gebäude aus den 1990er Jahren (1995) umfasst lediglich sechs Wohneinheiten und überzeugt durch hochwertige Bauausführung sowie eine teilweise Dämmung für gute Energieeffizienz. Die ca. 75 m² große Erdgeschosswohnung wird aktuell umfangreich kernsaniert und steht künftig als attraktiver Erstbezug zur Verfügung. Ein besonderes Highlight sind zwei Terrassen, darunter eine mit abgegrenztem Gartenanteil – ideal zum Entspannen im Grünen. Helle Räume, moderne Materialien und eine hochwertige Ausstattung sorgen für ein angenehmes Wohngefühl. ________________________________________ Ausstattung & Highlights ✔ Erstbezug nach Kernsanierung + Badsanierung ✔ hochwertiger atmungsaktiver Innenputz ✔ neues hochwertiges Vinyl in allen Wohnräumen ✔ neue Türen und Zargen ✔ Rollläden an allen Fenstern (neu gewartet) ✔ 2 Terrassen ✔ eigener Gartenanteil ✔ großer Kellerraum (ca. 20 m²) ✔ Tiefgaragenstellplatz ✔ DSL- & Kabelanschluss vorhanden Badezimmer: • Dusch-Wannen-Kombination • Fußbodenheizung • großer Waschtisch • moderner LED-Spiegel • energieeffizienter Lüfter Separates WC (neu saniert): • energieeffizienter Lüfter • LED-Spiegel & Waschtisch 📍 Lage Grüna liegt im westlichen Teil von Chemnitz und zählt zu den gefragtesten Wohnlagen der Stadt. Die Wohnanlage befindet sich in ruhiger Ortsrandlage, unmittelbar am Rabensteiner Wald – ideal für Natur- und Erholungssuchende. Trotz der ruhigen Umgebung profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur: • schnelle Anbindung an A4 & A72 • gute Verbindung ins Chemnitzer Stadtzentrum • Buslinien 41 & 49 fußläufig erreichbar • Bahnlinie RB30 für überregionale Ziele • Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, Kindergärten, Ärzte und Banken in der Nähe ________________________________________ 🏠 Wohnungsdetails • Erdgeschosswohnung • ca. 75 m² Wohnfläche • 3 Zimmer • 2 Terrassen + Gartenanteil • neu saniert • großer Keller • Tiefgaragenstellplatz • Fenster-Holz/Kunststoff/Isolierglas • Zentralheizung (Energieausweisklasse D) 💰 Kaltmiete: 675 € zzgl. ca. 350 € 💰 Nebenkosten: werden nachgereicht ________________________________________ 🔥 Energie & Heizung • Energieausweis: Verbrauchsausweis • Energieträger: Gas • Heizungsart: Zentralheizung • Energieeffizienzklasse: D ________________________________________ 📞 Besichtigung & Hinweise Besichtigungen sind nach Absprache möglich. Weitere Bilder werden laufend ergänzt. Ich bitte Abstand von Makler zu entnehmen. Bei Interesse senden Sie bitte: • eine kurze Vorstellung zu Ihrer Person • Kontaktdaten & Telefonnummer Ich melde mich anschließend telefonisch bei Ihnen. Alle Angaben ohne Gewähr.Ähnliche Angebote
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