Kaufpreis 750.000 €
Zimmer 3
67346 Speyer
Größe 129 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 2011
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
DIREKT VOM EIGENTÜMER - OHNE MAKLER - OHNE PROVISION: Entdecken Sie diese außergewöhnliche, hochwertig teilmöblierte Wohnung in der absoluten Toplage Speyers – zwischen Dom und Rhein, direkt am malerischen Yachthafen. Hier vereinen sich urbanes Leben und Urlaubsgefühl - und das 365 Tage im Jahr. Die Kombination aus Lage, Ausstattung und Option auf einen Bootsliegeplatz vor dem eigenen Balkon macht diese Wohnung einzigartig in Speyer - und weit darüber hinaus. Der Mittelpunkt dieser exklusiven Immobilie ist der weitläufige Wohn- und Essbereich mit bodentiefen Glasfronten, die einen atemberaubenden Panoramablick auf den malerischen Yachthafen und ins unverbaubare Grüne eröffnen. Der Eckbalkon verwöhnt Sie mit Morgen- und Abendsonne – der perfekte Ort für Ihren Kaffee am Morgen oder ein Glas Wein zum Sonnenuntergang. Die Wohnung verfügt über ein Hauptschlafzimmer sowie ein vielseitig nutzbares Gäste- oder Arbeitszimmer. Das großzügige Hauptbad en suite ist mit einer komfortablen Badewanne und einer begehbaren Dusche ausgestattet. Ein separates Gäste-WC und ein praktischer Abstellraum mit Miele-Waschmaschine runden das Raumangebot ab. Diese 2011 erbaute Wohnung überzeugt zudem durch ihre erstklassige Qualität und vielen Sonderausstattungen: ∙ Edles Kirschbaum-Parkett und hochwertige Fliesen ∙ Fingerprint für den schlüsselfreien Haus- und Wohnungszugang sowie Design-Innen-Türen (weiß und Glas) ∙ Maßgefertigte Einbauschränke für optimalen Stauraum und hochwertiges Beleuchtungskonzept ∙ Moderne Einbauküche mit Gaggenau- und Liebherr-Markengeräten ∙ Fußbodenheizung über nachhaltiges Fernwärmekonzept der Stadtwerke Speyer Zur Wohnung gehört eine große Einzelgarage mit praktischen Abstellmöglichkeiten, die auch als vollwertiger Kellerersatz dient. Diese kann für 40.000 Euro erworben werden. Ein gemeinschaftlicher Fahrradraum steht ebenfalls zur Verfügung. Gesamt-Kaufpreis: 790.000 Euro ∙ 750.000 Euro für die Wohnung ∙ davon rund 40.000 Euro für schreinergefertigte Einbauschränke, hochwertiges Beleuchtungskonzept und Markenküche ∙ 40.000 Euro für die große Einzelgarage Die Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten, sehr ruhigen 7-Parteienhauses, das nahezu ausschließlich von Eigentümern bewohnt wird – ausschließlich Paare, die Wert auf ein harmonisches Miteinander legen. Der barrierefreie Zugang per Aufzug gewährleistet höchsten Wohnkomfort für alle Lebensphasen. Als besonderes Extra besteht die Option auf einen exklusiven Bootsliegeplatz (10 × 3,5 m) mit Domblick – in Sichtweite von Ihrem Balkon! Ob zur Selbstnutzung oder als attraktive Kapitalanlage. Preis hierzu auf Anfrage.Ähnliche Angebote
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