Kaufpreis 748.000 €
Zimmer 27
38723 Seesen
Größe 420 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses Mehrfamilienhaus in der St.-Annen-Straße 2 in Seesen wurde ursprünglich im Jahr 1935 erbaut und im Jahr 2023 umfassend modernisiert. Dabei wurde das gesamte Gebäude technisch und optisch auf den neuesten Stand gebracht.Auf einer Gesamtwohnfläche von rund 420 m² verteilen sich sechs Wohneinheiten, von denen fünf bereits vollständig modernisiert sind. Die Wohnung im Obergeschoss rechts wurde bislang nicht modernisiert, befindet sich jedoch in einem guten Zustand. Das Treppenhaus wurde ebenfalls vollständig erneuert und vermittelt schon beim Betreten des Hauses einen gepflegten, modernen Eindruck.Dreifachverglaste Fenster, elektrische Rollläden und eine komplett neue Elektroinstallation sorgen für hohen Wohnkomfort und Energieeffizienz. Ebenso wurden Heizungs- und Abwasserleitungen vollständig erneuert. Die Fassade und das Dach wurden 2023 modernisiert, sodass sich das Gebäude heute in einem technisch neuwertigen Zustand befindet.Für Mieter oder Eigennutzer stehen zudem Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück zur Verfügung, inklusive 6 Garagen, die zusätzlichen Komfort und Sicherheit bieten. Ein zweites direkt angrenzendes Flurstück in einer Größe von ca. 3.000 m² bietet weitere Möglichkeiten einer Bebauung. Das gesamte Wohnhaus ist vollständig vermietet und erzielt eine jährliche Nettokaltmiete von 45.685,92 €. Dank der umfangreichen Modernisierung eignet sich das Objekt für Kapitalanleger mit langfristigerPerspektive.