Kaufpreis 420.000 €
Zimmer 4
79395 Neuenburg am Rhein
Größe 145 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Attraktive Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Neuenburg – vielseitig nutzbar & solide vermietet Zum Verkauf steht eine gepflegte Maisonette-Wohnung in ruhiger Lage von Neuenburg, die durch ihre flexible Nutzungsmöglichkeit und interessante Ertragssituation überzeugt. Die Einheit wurde bisher geteilt genutzt: • Untere Ebene: fest vermietete 3-Zimmer-Wohnung • Obere Ebene: Ferienwohnung (FeWo) mit separater Nutzung Durch diese Kombination trägt sich die Immobilie wirtschaftlich selbst und ist sowohl für Kapitalanleger als auch für Eigennutzer mit Zusatzeinnahmen äußerst attraktiv. Nutzungsmöglichkeiten: • Gesamte Wohnung als großzügige Maisonette • Getrennte Nutzung (Dauervermietung + Ferienvermietung) • Wohnen & Arbeiten oder Mehrgenerationenlösung Highlights: • Ruhige, angenehme Wohnlage in Neuenburg • Bewährtes Vermietungskonzept • Laufende Mieteinnahmen + FeWo-Ertrag • Flexible Grundriss- und Nutzungsmöglichkeiten • Interessant für Investoren und Eigennutzer Diese Immobilie bietet eine seltene Kombination aus Wohnqualität, Flexibilität und Wirtschaftlichkeit – eine ideale Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Sicherheit und Entwicklungspotenzial legen.So funktioniert es
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