Kaufpreis 144.000 €
Zimmer 4
33104 Paderborn
Größe 83 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 2
Schlafzimmer: 3
Etage: 1
Baujahr: 1974
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht diese, seit 2016 durchgängig an eine ruhige Familie vermietete Eigentumswohnung. (Nichtraucher, keine Haustiere) Die Wohnfläche dieser 4 Zimmerwohnung beträgt 83qm. Die Wohnung teilt sich in 3 Schlafzimmer, ein Vollbad mit Wanne, eine Gäste WC, einen kleinen Abstellraum mit Waschmaschine, ein Wohnzimmer, die Küche und einen Balkon auf. Weiterhin gehört ein eigener Kellerraum und ein direkt über das Treppenhaus inkl. Aufzug erreichbarer TG Stellplatz zur Wohnung. Die derzeitige Kaltmiete bei Verkauf beträgt 720 Euro (685€ Wohnung, 35€ TG Platz) zzgl. 330 Euro Nebenkosten inkl. Heizkosten und Grundsteuer B. Die nicht umlegbaren Kosten betragen derzeit 72€ Monat. Balkon, Keller, Fahrstuhl, Vollbad, Einbauküche, Gäste-WC, Barrierefrei, Laminat, Teppichboden, Fliesen Bemerkungen: Aufzug bis vor die Wohnungstür Gäste WC Balkon TG Stellplatz Kellerraum Die Heizungsanlage wurde 2025 ausgetauscht (BJ 2025) Die Tiefgarage wurde ebenfalls in 2025 saniert.Energieträger: Gas
Bei Interesse an der Wohnung würde ich sie bitten, mir eine Anfrage mit kurzer Vorstellung, ggf. bereits bestehenden Fragen und einer Rückrufnummer zu hinterlassen.
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Lagebeschreibung
Es handelt sich um die Anschrift 333104 Paderborn, Adenauerring 38.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Herr Lukas Kaufmann - privater Anbieter