Kaufpreis 129.000 €
Zimmer 1
72119 Ammerbuch
Größe 35 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Etage: 1
Baujahr: 1993
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Frisch renovierte, stilvoll möblierte 1‑Zimmer‑Wohnung (ca. 35 m²) im 1. OG eines gepflegten MFH (Bj. 1993) in Ammerbuch. Heller Wohn-/Schlafbereich mit Zugang zum Balkon, modernes Bad mit neuer Duschkabine und neuem Boden, Kellerraum. Zentrale Pelletheizung (Umstellung vor ca. 2 Jahren). Sofort bezugsfrei – schnelle Übergabe möglich. Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer. PKW‑Außenstellplatz zusätzlich für 10.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten). Ideal für Eigennutzer, Pendler oder als Kapitalanlage. Balkon, Terrasse, Keller, Duschbad, Einbauküche, Laminat, Fliesen Bemerkungen: Ausstattung im Überblick: - Frisch Renoviert & gepflegt - Voll Möbliert (u.a. Bett, Schrank, Fernseher, Waschmaschine, Trockner, etc.) - Balkon mit Blick ins Grüne - Modernes Bad mit neuer Duschkabine - Kellerraum für zusätzlichen Stauraum - Zentrale Pelletheizung (Umstellung ca. vor 2 Jahren) - PKW‑Außenstellplatz zusätzlich: 10.000 € (nicht im Kaufpreis enthalten) - Leerstehend & bezugsfertig - Privatverkauf – provisionsfrei für Käufer (keine Maklercourtage)Energieträger: Holzpellets
Die Wohnung eignet sich auch hervorragend als Kapitalanlage. Auf Wunsch übernehme ich die komplette Vermietung für Sie. Eine Mietrendite von ca. 5 % ist realistisch.
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Ammerbuch – naturnah und dennoch bestens angebunden!
Die charmante Gemeinde bietet alles für den täglichen Bedarf: Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken. Die Anbindung an Tübingen und Stuttgart ist hervorragend – ob mit dem Auto oder öffentlichen Verkehrsmitteln.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Outdoor-Aktivitäten ein. Wer Ruhe sucht, aber nicht auf gute Erreichbarkeit verzichten möchte, findet hier den perfekten Standort.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Kindergarten, Grundschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat von Damir - privater Anbieter