Kaufpreis 245.000 €
Zimmer 2
12105 Berlin
Größe 50 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Kommission: keine Provision, courtagefrei
Badezimmer: 1
Schlafzimmer: 1
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Wohnhauses aus dem Baujahr 1954 befindet sich in ruhiger und grüner Lage von Berlin-Mariendorf. Die Wohnung ist zum Garten ausgerichtet und überzeugt durch ihre angenehme Wohnatmosphäre. Ein besonderes Highlight ist der herrliche Sonnenbalkon, der entspannte Stunden mit Blick ins Grüne ermöglicht. Die Ausrichtung sorgt für viel Tageslicht und eine freundliche, helle Stimmung in den Räumen. Im Zuge einer umfassenden Sanierung in den Jahren 2019/20 wurde die Wohnung vollständig modernisiert. Dabei wurden sowohl technische als auch optische Aspekte auf einen zeitgemäßen Stand gebracht, sodass sich die Immobilie heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Die angenehme Hausgemeinschaft und das gepflegte Umfeld tragen zusätzlich zur hohen Wohnqualität bei. Diese Wohnung eignet sich ideal für Eigennutzer wie auch für Kapitalanleger, die Wert auf eine solide, modernisierte Immobilie in attraktiver Lage legen. Bitte keinerlei Makleranfragen-Verkauf erfolgt privat- Balkon, Keller, Vollbad, Duschbad, Einbauküche, Fliesen Bemerkungen: dreifach verglaste Fenster mit Außen Jalousien Modernes Duschbad Vollständig saniert 2019 / 20 Einbauküche Optional mit MöbelnEnergieträger: Öl
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
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Lagebeschreibung
Die Wohnung befindet sich in einer sehr ruhigen aber dennoch sehr zentralen Lage von Berlin-Mariendorf. Zum S-Bhf Attilastr. sind es 1,1 km und zum U-Bhf Westphalweg 800 m.
Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls in direkter Nachbarschaft vorhanden.
Infrastruktur (im Umkreis von 5 km):
Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Kindergarten, Grundschule, Hauptschule, Realschule, Gymnasium, Gesamtschule, Öffentliche Verkehrsmittel
Kontakt:
Privat vom Eigentümer - privater Anbieter