Kaufpreis 550.000 €
Zimmer 11
07381 Pößneck
Größe 449 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
"Unterirdischer Schatz mit Ausbaureserve" - Haus mit fast trockener Höhle (ca. 250 m²) & starkem EntwicklungspotenzialDieses Objekt ist nichts für "Standard" - sondern für Macher und Investoren mit Blick für außergewöhnliche Flächenreserven: Unter dem Gebäude befindet sich eine große, trockene Höhle mit ca. 250 m² Fläche sowie zusätzlichem seitlichem Ausgang. Ein seltenes Extra, das dem Objekt einen echten Alleinstellungsmerkmal gibt und vielfältige Nutzungsperspektiven eröffnet (z. B. Lager/Archiv, Werkstatt, Atelier, Hobby- und Sammelflächen, Event-/Ausstellungsbereich - jeweils vorbehaltlich Genehmigungen).Kurzprofil (aus den vorliegenden Grundrissen berechnet, Treppenflächen abgerechnet)Wohnflächen (ca.):EG 74,75 m² · 1. OG 84,04 m² · 2. OG 76,62 m² · 3. OG 64,94 m² (Dachschrägen vorhanden, ggf. Abzug nach WoFlV)? Summe Wohnfläche ca. 300,35 m² (vor WoFlV-Abzug im 3. OG)Nebenflächen (ca.):UG 80,88 m² · Dachboden (Grundfläche) 67,97 m² (Dachschrägen vorhanden)? Summe Nebenflächen ca. 148,85 m²Besonderheit: Trockene Höhle ca. 250 m² mit seitlichem Ausgang (zusätzliche Nutzfläche, nicht in obigen Planflächen enthalten)Objektbeschreibung & PotenzialDas Haus ist sanierungsbedürftig und weist Schimmelbefall auf - bietet dafür aber eine Struktur mit viel Raum und klarer Erschließung über mehrere Etagen. Besonders positiv: Das Dach ist bereits saniert, wodurch der Bereich darüber weiter ausbaubar bleibt und zusätzliche Perspektiven eröffnet.Die Grundrisse zeigen eine praktikable Aufteilung mit mehreren Zimmern, Fluren sowie Küchen-/Sanitärbereichen, wodurch sich - je nach Konzept - Mehrparteiennutzung, Vermietung nach Einheiten oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten denken lässt. Der "Gamechanger" bleibt jedoch die unterirdische Höhle: relativ trocken, groß, mit Extra-Ausgang - eine Fläche, die man nicht "dazukauft", sondern selten findet.