Kaufpreis 200.000 €
Zimmer 2
90766 Fürth
Größe 55 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1992
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Für Sie oder Ihre Mieter!!!Attraktive 2-Zimmer-Eigentumswohnung im 1. Obergeschoss einer 1992 in Massivbauweise errichteten Wohnanlage auf der Fürther-Hardhöhe. Diese präsentiert sich in einem äußerst gepflegten Zustand., zuletzt wurden die Aufzüge erneuert. Das voll unterkellerte Wohnensemble wird ergänzt mit einer geräumigen Tiefgarage, Sie kommen bequem vom Ihren Stellplatz zu Ihrer Wohnung. Die 55 m² Wohnfläche verteilen sich auf einen schlüssigen Grundriss. Im Eingangsbereich finden Sie genügend Fläche, z. Bsp. für Ihre Garderobe und/oder einen Einbauschrank. Vom großzügig und offen gestalteten Wohn-/Ess- und Kochbereich mit einer Wohnfläche von über 30 m² gelangen Sie auf die nach Westen ausgerichtete Loggia. Eine vorhandene Markise und ein Sonnenfächer schützt Sie bei Bedarf vor zu großer Sonneneinstrahlung. Eine schöne Dachterrasse ergänzt Ihren Außenbereich. Hier finden zudem einen Regentonnenanschluss um das Regenwasser zum Gießen aufzunehmen. Alle Fenster (aus dem ursprünglichen Baujahr) sind in kunststoffisolierter Zweifachverglasung mit Rollläden ausgeführt. Die teilweise bodentiefen Fensterfronten sorgen für tolle Lichtverhältnisse im Wohn- und Schlafzimmer. Die Wohnung präsentiert sich in einem sehr guten Allgemeinzustand,. Im Wohn-Essbereich sowie in Flur wurde Laminatboden verlegt. Das innenliegende Badezimmer ist raumhoch gefliest; ausgestattet mit Dusche, WC und Waschtisch. Ebenso finden Sie hier Ihren Waschmaschinenanschluss. Die Beheizung der Wohnanlage erfolgt über eine Gaszentralheizung. Stauraum finden Sie in Ihrem eigenen Kellerabteil, alle üblichen Gemeinschaftsräume sind vorhanden.Die monatliche Nebenkostenvorauszahlung beläuft sich auf ca.€ 200,00, die Heizkosten- und Warmwasservorauszahlung sowie die Rücklagen sind bereits inkludiert. Das positive Gesamtbild wird durch einen Einzelstellplatz in der Tiefgarage abgerundet. Lage und Objektqualität bieten nachhaltige Chancen.Die Wohnung wird spätestens zum 30.11.2026 frei. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Zögern Sie nicht lange und lassen Sie sich von den Vorzügen dieser äußerst sympathischen Immobilie überzeugen und investieren Sie in Ihre Freizeit- und Lebensqualität. Gerne vereinbaren wir einen ganz persönlichen Besichtigungstermin mit Ihnen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!Ähnliche Angebote
So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
