Kaufpreis 189.000 €
Zimmer 6
54429 Schillingen
Größe 106 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1954
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Platzwunder mit Ausbaureserve: Freistehendes Familiendomizil in SchillingenObjekt-Highlight: Zwei Gebäude - unzählige MöglichkeitenIn einer ruhigen und naturnahen Wohnlage im idyllischen Hochwald in Schillingen präsentiert sich dieses im Jahr 1954 massiv errichtete Einfamilienhaus. Mit einer aktuellen Wohnfläche von ca. 106 m² und einem großzügigen Areal von 634 m² bietet dieses Anwesen weit mehr als nur ein Dach über dem Kopf: Es ist eine Leinwand für Ihre Wohnträume.Die Immobilie im ÜberblickDas Haupthaus erstreckt sich über zwei Etagen und bietet mit insgesamt 6 Zimmern - davon 5 potenzielle Schlafzimmer - ideale Voraussetzungen für die große Familie.Wohnkomfort mit CharakterHerzstück des Erdgeschosses ist der gemütliche Wohnbereich, der durch einen klassischen Kachelofen eine behagliche Atmosphäre erhält.Substanz & TechnikDie Außenfassade wurde bereits mit einer 5 cm starken Styropordämmung energetisch optimiert. Während die Fenster und das 2010 renovierte Badezimmer eine solide Basis bilden, bietet die vorhandene Heizungsvorbereitung für Gas oder Öl die perfekte Grundlage für eine moderne Anlagentechnik.Das ProjektPotenzial zur WohnraumerweiterungEin besonderes Merkmal dieses Angebots ist das im Jahr 1969 errichtete Nebengebäude mit ca. 160 m² Nutzfläche. Dieses wird derzeit als Holzlager genutzt , befindet sich jedoch in einem baulichen Zustand (Rohbau), der eine Umnutzung zu Wohnzwecken ermöglicht.Wichtiger Hinweis für Investoren:Die Umgestaltung des Nebengebäudes zu Wohnzwecken ist an eine Nutzungsänderung gebunden. Diese muss vom Erwerber beim zuständigen Bauamt beantragt und genehmigt werden. Die Genehmigungsfähigkeit richtet sich nach den örtlichen Bauvorschriften. Wir weisen darauf hin, dass die aktuelle Nutzung rein als Lagerfläche definiert ist und eine wohnwirtschaftliche Nutzung erst nach formeller Genehmigung zulässig ist.Außenanlage und ParkierungDas Anwesen überzeugt durch einen weiten Fernblick und eine großzügige Außenanlage. Eine einladende Terrasse sowie insgesamt 6 Stellplatzmöglichkeiten (einschließlich einer Garage und Außenstellplätzen) runden das Platzangebot perfekt ab.Ähnliche Angebote
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