Kaufpreis 795.000 €
Zimmer 8
82327 Tutzing
Größe 159 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Historischer Charme trifft Entwicklungspotenzial - Ein Haus mit Geschichte im Herzen von TutzingDieses charmante Haus in Tutzing am Starnberger See vereint Tradition, Charakter und außergewöhnliche Nutzungsmöglichkeiten. Das Gebäude wurde um 1900 errichtet und 1949 im Erdgeschoss erweitert. Heute bietet es rund 160 m² Wohn- und Nutzflächen auf drei Etagen - ideal für alle, die ein besonderes Objekt mit Vergangenheit suchen.Über viele Jahrzehnte hinweg diente das Haus unterschiedlichsten Zwecken: Es beherbergte unter anderem einen Zahnarzt, ein Kolonialwarengeschäft, ein Feinkostladen, eine Sattlerwerkstatt sowie zuletzt ein Fachgeschäft für Herrenbekleidung. Jedes Kapitel hat Spuren hinterlassen und trägt zum einzigartigen Ambiente dieses geschichtsträchtigen Hauses bei.Das Erdgeschoss wurde traditionell gewerblich genutzt, während das Ober- und Dachgeschoss Wohnraum boten. Dadurch eignet sich das Gebäude hervorragend für verschiedene Konzepte - von reinem Wohnen bis zur Kombination aus Wohnen und Arbeiten.Aktuell befindet sich das Haus in einem komplett renovierungsbedürftigen Zustand und verlangt nach einer umfassenden Kernsanierung. Wer aber den Charme historischer Architektur liebt und bereit ist, Zeit, Budget und Kreativität zu investieren, findet hier ein wahres Schmuckstück mit großem Potenzial.Die zentrale Lage in Tutzing macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit - perfekt für Liebhaber individueller Anwesen, die ihr persönliches Herzensprojekt im beliebten Ort am Starnberger See verwirklichen möchten.Ob als großzügiges Wohnhaus, als Mehrgenerationenlösung oder als Mischkonzept aus Wohnen und Gewerbe: Dieses Objekt bietet einzigartige Möglichkeiten für alle, die den Stil vergangener Zeiten schätzen und eine Immobilie mit Seele suchen.Ein kleines Schmuckkästchen, das zu neuem Glanz erweckt werden will.Ähnliche Angebote
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