Kaufpreis 329.000 €
Zimmer 5
85110 Kipfenberg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1969
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Einfamilienhaus mit Potenzial am Fuße des Schloss Arnsberg - Wohnen, wo andere ihre Freizeit genießenWillkommen in einer ganz besonderen Immobilie in traumhafter Lage! Am Fuße des historischen Schloss Arnsberg erwartet Sie dieses äußerst gepflegte Einfamilienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.Ob als klassisches Einfamilienhaus oder komfortables Mehrgenerationenhaus - hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Das bereits ausgebaute Dachgeschoss bietet zusätzliche Räume, ideal als Home-Office oder Hobbyraum. Das Gesamtgrundstück mit einer Größe von 679 m² erstreckt sich über zwei Flurstücke - hier gibt es zusätzlich, zur im Haus integrierten Garage, Parkmöglichkeiten für Ihre Autos. Leben im Herzen des Altmühltals!Das Anwesen befindet sich in einer der schönsten Regionen Bayerns. Das Altmühltal begeistert mit seiner einzigartigen Natur und einem enormen Freizeitangebot. Naturliebhaber kommen hier voll auf ihre Kosten: . Wandern entlang malerischer Felsformationen . Radfahren auf dem beliebten Altmühltal-Radweg . Klettern an beeindruckenden Jura-Felsen . Gleitschirmfliegen mit atemberaubender AussichtIn unmittelbarer Nähe laden das Naturschutzgebiet Kernberg sowie die Altmühlleiten zu Ruhe, Erholung und ausgedehnten Spaziergängen ein.Der örtliche Fußballverein erfreut sich großer Beliebtheit, und Tennisfreunde finden hier ebenfalls ideale Bedingungen.Das Haus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Bereits heute wurde an morgen gedacht:Eine moderne Pelletheizung sorgt für nachhaltige, kostengünstige und behagliche Wärme - eine Investition in die Zukunft.Ein weiteres Highlight ist der charmante Gewölbekeller im Nebengebäude. Ob als Bio-Lagerkeller oder stilvoller Weinkeller mit kleinem "Probeausschank" - dieser besondere Raum versprüht Geschichte und Atmosphäre. Der gemütliche Innenhof lässt erahnen, was hier früher alles zum Leben gehörte.FazitEine Immobilie mit Charakter, Flexibilität und außergewöhnlicher Lage - perfekt für Familien, Naturliebhaber oder alle, die Wohnen und Lebensqualität verbinden möchten.Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Anwesen - wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung und eine persönliche Besichtigung!So funktioniert es
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