Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 11
34431 Marsberg
Größe 170 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Fast in Alleinlage, umgeben von weitläufigen landwirtschaftlichen Flächen und herrlicher Ruhe, präsentiert sich dieses massiv gebaute Zweifamilienhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, einen lichtdurchfluteten Wintergarten sowie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.Im Erdgeschoss (ca. 100 m²) erwartet Sie ein großzügiges Wohnzimmer mit offener Küche und direktem Zugang zum Wintergarten (Baujahr ca. 2012). Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse über der Garage sowie in den Garten. Zusätzlich besteht über den Garten ein ebenerdiger Zugang von der oberen Straße. Das Erdgeschoss bietet außerdem mehrere Kaminanschlussmöglichkeiten, ein Büro, zwei Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Dusche. Eines der Schlafzimmer verfügt zudem über einen direkten Zugang zu einer weiteren kleinen Terrasse.Das Dachgeschoss (ca. 70 m²) umfasst mehrere flexibel nutzbare Wohn- oder Schlafräume sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. In einem der Wohnräume besteht die Möglichkeit zur Installation einer Küche, da die entsprechenden Anschlüsse bereits vorbereitet sind. Zwei Balkone laden dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu genießen. Im Keller stehen Ihnen zusätzlich ein weiteres Badezimmer sowie zwei Hobbyräume zur Verfügung.Die Immobilie wurde laufend modernisiert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Zu den wichtigsten Maßnahmen zählen dreifachverglaste Fenster und eine neue Haustür (2014), eine moderne Öl-Zentralheizung (2022), modernisierte Bäder - eines davon zuletzt im Jahr 2022 - sowie mehrere vorhandene Kaminzüge für zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten.Ob entspanntes Frühstück im Wintergarten, sonnige Stunden auf der großzügigen Terrasse, viel Raum für Familie und Hobbys oder die Kombination aus Eigennutzung und Vermietung - dieses Haus bietet ein hohes Maß an Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Perspektiven für Ihr zukünftiges Zuhause.Überzeugen Sie sich selbst von den Möglichkeiten dieser besonderen Immobilie und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin.Ein Zuhause mit viel Platz, naturnahem Wohnen und großem Entwicklungspotenzial in ruhiger Lage - ideal für alle, die großzügiges Wohnen mit Flexibilität verbinden möchten.So funktioniert es
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