Kaufpreis 479.000 €
Zimmer 6
63867 Johannesberg
Größe 165 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1994
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese sehr gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger Wohnlage von Johannesberg-Breunsberg und bietet mit ca. 165 m² Wohnfläche, verteilt auf 6 Zimmer, ein großzügiges und familienfreundliches Raumangebot. Die durchdachte Raumaufteilung bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Homeoffice oder Gäste. Das Haus eignet sich ebenfalls ideal für große Familien, da sich im Keller eine kleine Einliegerwohnung befindet, die zusätzlichen Wohnraum bietet. Durch zwei separate Eingänge ist eine unabhängige Nutzung der Wohneinheiten möglich.Durch die großen Fenster im Haus gelangt viel Tageslicht in die Räume und füllt diese mit Helligkeit.Das 267 m² große Grundstück schafft einen harmonischen Rahmen für entspannte Stunden im Freien bei gleichzeitig überschaubarem Pflegeaufwand.Das Haus wurde 1994 erbaut und fortlaufend instand gehalten, sodass es sich heute in einem sehr guten Zustand präsentiert. Ein besonderes Augenmerk verdient der moderne Innenausbau: Alle Bodenbeläge im gesamten Haus wurden erst im vergangenen Jahr erneuert. Die Fassade wurde im Jahr 2022 neu gestrichen und verleiht dem Objekt ein ansprechendes Erscheinungsbild.Um eine kuschelige Atmosphäre zu gewährleisten, befindet sich im Wohn-Essbereich zusätzlich zur Gasheizung noch ein Kaminofen.Zum Haus gehören zwei Außenstellplätze, die bequem über wenige Treppenstufen erreichbar sind und den Alltag zusätzlich erleichtern.Die Highlights auf einen Blick:+ große Zimmer und viele Räume+ gepflegter Zustand - fortlaufende Modernisierungen+ Fassade 2022 in moderner Farbe gestrichen+ Kaminofen+ Garten+ 2 AußenstellplätzeUm sich vorab einen Überblick über das Haus verschaffen zu können, gelangen Sie über den folgenden Link zu unserem 360° Rundgang: https://tour.ogulo.com/p7pg Wir von Engel & Völkers Aschaffenburg freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!So funktioniert es
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