Kaufpreis 168.000 €
Zimmer 1
76532 Baden-Baden
Größe 60 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Frei ab: 1. April 2026
Baujahr: 2001
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese charmante Dachgeschosswohnung in der begehrten Lage von Baden-Baden / Oos besticht durch ihren gepflegten Zustand und ihre attraktive Lage. Auf einer Wohnfläche von ca. 60 m² erleben Sie den einzigartigen Wohnkomfort eines Dachgeschosses, das Ihnen eine gemütliche und lichtdurchflutete Atmosphäre bietet. Ideal für Singles oder Paare, die Wert auf Stil und Funktionalität legen.Die Immobilie (3 Familienhaus) wurde 1961 erbaut. Sie ist in einem gepflegten Zustand und teilweise modernisiert. Aufgeteilt in ca. 1,5 Zimmer, erwartet Sie eine lichtdurchflutete Studiowohnung mit einer praktischen Schlafnische, die durch ein elegantes Schiebeelement abgetrennt ist. In unmittelbarer Nähe finden Sie den begehbaren Kleiderschrank. Das helle Badezimmer ist mit einer Badewanne, einem Waschbecken und einem WC ausgestattet, zudem finden Sie hier einen Anschluss für Ihre Waschmaschine.Die gut im Raum integrierte Einbauküche mit Theke lädt zum Kochen und Verweilen ein. Ein zusätzlicher Abstellraum sorgt dafür, dass Sie Ihre persönlichen Gegenstände ordentlich verstauen können. Genießen Sie entspannte Stunden auf dem überdachten Balkon, der sich ideal für jede Jahreszeit eignet. Die Gaszentralheizung, die 2001 modernisiert wurde, sorgt für wohlige Wärme in den Wintermonaten, während der effiziente Gasdurchlauferhitzer (modernisiert 2011) für warmes Wasser sorgt. Die Kunststofffenster mit Isolierverglasung (ebenfalls modernisiert 2011) schaffen eine gute Energiebilanz und sorgen für ruhige Wohnbedingungen. Der moderne und pflegeleichte Vinylboden, der 2019 verlegt wurde, rundet das Angebot ab.Ein weiterer Vorteil dieser Wohnung ist die Garage, die Ihnen nicht nur einen Stellplatz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch zusätzlichen Stauraum für weitere Utensilien.So funktioniert es
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