Kaufpreis 985.000 €
Zimmer 5
45478 Mülheim an der Ruhr
Größe 254 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Frei ab: 1. Juli 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Dieses außergewöhnliche Domizil befindet sich in einem modernen Architektenhaus aus dem Jahr 2002 und vereint stilvolles Wohnen, Großzügigkeit und Komfort auf rund 210 m² Wohnfläche, verteilt über drei Ebenen.Bereits das Entrée beeindruckt mit seiner Weitläufigkeit und bietet Zugang sowohl zum Untergeschoss als auch zum lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich. Hier erwarten Sie bodentiefe Fensterfronten, die den Blick in den spektakulären Garten öffnen und eine helle, offene Atmosphäre schaffen. Der Wohnbereich mit Kamin geht fließend in den Essplatz sowie die offene Küche über. Von hier aus gelangen Sie auf eine gemütliche Terrasse - perfekt für ein entspanntes Frühstück im Freien, geschützt durch eine Markise.Eine gläserne Brücke verbindet die Terrasse mit dem idyllischen Garten, der mit einem Koiteich und liebevoll angelegten Rückzugsorten begeistert. Mehrere Terrassenflächen sowie ein Außenkamin machen diesen Bereich zu einem Ort, an dem Sie den Sommerabend in aller Ruhe genießen können.Das Obergeschoss erreichen Sie über eine handgefertigte, elegante Wendeltreppe, die von einem elektrisch steuerbaren Oberlicht gekrönt wird. Hier befinden sich zwei Zimmer, ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer, die durch ein ansprechendes und besonders gestaltetes Badezimmer verbunden sind. Das großzügige Schlafzimmer mit eigenem Balkon bietet einen traumhaften Blick ins Grüne. Ein luxuriöses Tageslichtbad mit runder Wanne, bodentiefer Dusche und ebenfalls Zugang zum Balkon rundet diese Ebene ab. Ankleide, separates WC sowie Bidet sind selbstverständlich und sorgen für zusätzlichen Komfort.Das Untergeschoss ist nicht nur ein Keller, sondern bietet nochmals ein dem Haus angemessenen Komfort. Mit 2,5 Metern Deckenhöhe eröffnet es vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Neben einem Arbeits- oder Gästezimmer mit Lichthof erwarten Sie ein modernes Bad mit Schwalldusche, eine hochwertige Klafs-Sauna mit Farblicht, ein Hauswirtschaftsraum mit direktem Gartenzugang sowie ein Vorratsraum - perfekt auch als Weinlager. Über eine Sicherheitstür gelangen Sie von hier aus in die geräumige Garage mit Wasseranschluss, integrierter Zentralstaubsaugeranlage und angrenzendem Technikraum.Diese Immobilie vereint hochwertige Architektur, großzügige Raumkonzepte und ein luxuriöses Wohnambiente in ruhiger, dennoch zentraler Lage.Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern - wir freuen uns, Ihnen die Immobilie persönlich präsentieren zu dürfen.Ähnliche Angebote
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