Teilmöblierte Dachgeschosswohnung mitten in der City

Warmmiete 1.677 €

Zimmer 3

91052 Erlangen

Größe 83 m²

Objektdaten

Veröffentlicht am: 23. Februar 2026

Frei ab: 1. April 2026

Nebenkosten: 315 €

Kaltmiete 1.200 €

Baujahr: 1996

Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor

Objektbeschreibung

Leider ist immowelt derzeit nicht in der Lage unsere Fotos in guter Qualität zu veröffentlichen. Scharfe Objektbilder finden Sie hier: https://amer-immobilien.de/immobilien/teilmoeblierte-dachgeschosswohnung-mitten-in-der-city/.× × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × ×BITTE NUR ONLINE ANFRAGEN, NICHT TELEFONISCH.TELEFONISCHE ANFRAGEN KÖNNEN NICHT BEARBEITET WERDEN.× × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × ×Mit dem Onlinekontaktformular übersenden Sie uns bitte bei "Anbieter kontaktieren" zwei, drei aussagekräftige Sätze auf Deutsch über sich als potentiellen Mieter. Bitte teilen mit, wie viele Personen einziehen würden.Ihre Zeilen werden, falls Sie sich nach einer Besichtigung um die Wohnung bewerben möchten, dem Vermieter für einen ersten Eindruck übermittelt.Mieteranfragen werden nur dann bearbeitet, wenn Sie Angaben zu sich als Mieter übermitteln. Wir bitten um Ihr Verständnis.Sollten Sie gegebenfalls Tierhaltung wünschen, teilen Sie uns dies bitte mit.× × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × × ×Die 3-Zimmer-Wohnung liegt im Dachgeschoss eines 1996 erbauten Mehrfamilienhauses im Zentrum von Erlangen. Ein Aufzug ist vorhanden. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf die gemütliche Loggia. Das Badezimmer verfügt über Fenster, Dusche, Badewanne, WC und zwei Waschbecken. Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC. In der Küche findet die Waschmaschine bequem Platz. Eine Einbauküche ist vorhanden. Der Herd wird bis zum Mietbeginn erneuert. Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie zwei Kfz-Stellplätze in der hauseigenen Tiefgarage.Die Wohnung wird teilmöbliert vermietet (siehe Fotos).Außerdem gehört ein Spitzboden zur Wohnung, der über eine formschöne Spindeltreppe vom Wohnzimmer erreichbar ist. Die Fläche des Spitzbodens stellt gemäß Art. 45 Bayerische Bauordnung keinen Aufenthaltsraum dar und dient ausschließlich als Abstellfläche. Der Spitzboden ist nicht Bestandteil der ausgewiesenen Wohnfläche.

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