Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
25572 Sankt Margarethen
Größe 196 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1996
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!Diese gepflegte Doppelhaushälfte wurde 1978 erbaut, 1996 kernsaniert und vom ehemaligen Ferienhaus in ein vollwertiges Wohnhaus umgebaut. Mit ca. 197 m² Wohnfläche bietet sie ein großzügiges Raumgefühl, das dem eines Einfamilienhauses sehr nahekommt.Im Erdgeschoss empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich. Herzstück ist der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen und Blick in den Garten. Der Kaminofen (2018) sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der angrenzende beheizte Wintergarten mit einer Fläche von ca. 20 m² erweitert den Wohnraum ganzjährig und eignet sich ideal als Ess- oder Aufenthaltsbereich. Ein modernisiertes Duschbad mit Fußbodenheizung ergänzt diese Ebene.Im Dachgeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer zur flexiblen Nutzung als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer sowie ein weiteres Badezimmer und eine Küche. Zudem besteht hier die Möglichkeit zur Einrichtung einer Einliegerwohnung - ideal für Mehrgenerationenwohnen, Teilvermietung oder Homeoffice. Der Spitzboden bietet zusätzliche Nutz- und Abstellfläche.Zur Ausstattung zählen Rollläden, teilweise elektrisch mit Zeitschaltuhr und Sonnensensor, professioneller Insektenschutz in allen Räumen sowie Satelliten-TV mit Anschlüssen in sämtlichen Wohnräumen. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus 2010, ergänzt durch einen Warmwasserspeicher mit 150 Litern.Der Außenbereich überzeugt mit einem großzügigen Garten, einer Garage mit elektrischem Tor (2022) und direktem Zugang ins Haus, einem Carport mit Werkstatt, mehreren Stellplätzen sowie zwei Gartenschuppen. Ein weiterer Schuppen auf einem Pachtgrundstück der Kirchengemeinde wird derzeit zur Holzlagerung genutzt; eine Einverständniserklärung zur Übernahme des Pachtverhältnisses liegt vor.Diese Immobilie vereint ruhiges Wohnen im Grünen mit solider Substanz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.So funktioniert es
- Alle neuen Anzeigen matchen wir kostenlos mit Deinen Suchparametern.
- Passende Angebote senden wir Dir in einer E-Mail pro Tag.
- Du kannst auch verschiedene Suchen anlegen und Dich jederzeit abmelden. Mehr dazu
