Kaufpreis 348.000 €
Zimmer 5
41844 Wegberg
Größe 130 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1966
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
++SEHR BELIEBTE WOHNLAGE:In einem ruhigen Wendehammer in Wegberg-Harbeck, einer sehr beliebten Wohnlage, befindet sich dieses gepflegte, freistehende Einfamilienhaus. Die Nachbarschaft ist geprägt von ähnlichen Häusern und einer angenehm gewachsenen Wohnstruktur.Das Haus bietet Ihnen 5 Zimmer auf zwei Ebenen und ist schön in die Umgebung eingebettet. Vor dem Haus befindet sich ein Vorplatz, rückwärtig öffnet sich der Blick in den großen Garten. Die Terrasse lädt dazu ein, die ruhigen Stunden im Grünen zu genießen.Der über 1.000 m² große Garten bietet viel Platz für individuelle Nutzung, ob als Spielbereich für Kinder, als Garten für Hobbygärtner oder als Auslauf für Ihre Tiere. Gleichzeitig ist die Fläche überschaubar und gut zu pflegen.In den folgenden Texten benennen wir das Erdgeschoss als EG, das Obergeschoss als OG und das Untergeschoss als UG. Alle Maßangaben verstehen sich als Circa-Maße und die Wohnfläche/ Nutzfläche kürzen wir mit Wfl. / Nfl. ab.DIE ECKDATENfreistehendes Einfamilienhaus mit GarageBaujahr: 1966Grundstück: 1023 m²Zimmer: 5Schlafzimmer: 4Wohnfläche: gut 130 m²Ausbaureserve: im SpitzbodenBalkon: OGNutzflächen im UG: ca. 67 m²Hausanschluss- / Lagerraum / Waschküche/ BadTerrassen gesamt : ca. 33 m²Garage mit separaten StellplatzAUSSTATTUNGEN:... vgl. Rubrik AusstattungenRAUMAUFTEILUNGEN:... vgl. Rubrik SONSTIGESINFO-BOX************DAS SOLLTEN SIE WISSEN* biet+kauf Vorteil* biet+kauf IST KEIN BIETER-VERFAHREN und* biet+kauf ist auch absolut nicht kompliziert... biet+kauf ist vielmehr eine Kaufpreis-Art die ausschließlich bei Wolfgang Pauly Immobilien angeboten wird und für Sie den Vorteil hat, dass wir Ihnen, nach dem Besichtigungstermin mit uns und "einer Nacht drüber schlafen" die Möglichkeit geben uns Ihr persönliches Kaufpreis-Angebot speziell für diese Immobilie zu nennen. Der angebotene Kaufpreis ist nach der ImmoWertV ermittelt worden und kann sowohl bestätigt werden als auch individuell angepasst werden.Bei der Besichtigung erklären wir Ihnen Details zur Immobilie/ zur Abwicklung und falls Sie eine Finanzierung benötigen, werden wir uns auch darum kümmern.Vor Ort für Sie:Ariane SchrammKooperationspartnerin der Wolfgang Pauly Immobilien GmbHmobil: 0171 - 14 10 748++So funktioniert es
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