Kaufpreis 425.000 €
Zimmer 12
39116 Magdeburg
Größe 338 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1930
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Das gepflegte Mietshaus mit 6 Wohneinheiten wurde um 1930 in massiver Bauweise errichtet und im Jahr 2002 umfassend saniert. Die Fassade ist verputzt und hat einen Anstrich. Das Flachdach ist mit Bitumenschweißbahnen eingedeckt. Die gesamte Elektroinstallation wurde ca. 2002 erneuert.Das Objekt besteht aus einem KG, EG, 1. OG und 2. OG. Der Keller ist auf Grund seiner niedrigen Höhe nicht zur Vermietung geeignet. Jede Wohnung verfügt über einen angebauten Balkon (4,00 m x 1,50 m) mit Blick auf die Grünfläche.Zur zentralen Beheizung des Mehrfamilienhauses dient eine Gasheizung mit Warmwasseraufbereitung (Bj. ca. 2002).Über das Treppenhaus mit der Original-Holztreppe gelangt man zu den einzelnen Einheiten mit Wohnungsgrößen für eine Zwei-Zimmer-Wohnung von ca. 55 m² bis ca. 59 m². Auf dem ca. 1.160 m² großen Grundstück befinden sich insgesamt 5 PKW-Stellplätze sowie eine große Rasenfläche. Die Zufahrt ist gepflastert.Das Mehrfamilienhaus ist aktuell bis auf eine Wohnung voll vermietet. Die monatliche Gesamt-Kaltmiete beträgt zur Zeit ca. 1.630,00 EUR. Die Nebenkostenvorauszahlung der Mieter beträgt monatlich ca. 1.035,00 EUR. Gern senden wir Ihnen auf Anfrage weitere Objektunterlagen (Mietverträge) zu.Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, können Sie gern mit mir einen Besichtigungstermin vereinbaren.Ähnliche Angebote
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