Kaufpreis 199.000 €
12623 Berlin
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ihr neues Zuhause in Mahlsdorf Süd400 m² Baugrundstück in ruhiger Lage - perfekt für FamilienIn einer der beliebtesten Wohnlagen im Berliner Osten wartet dieses ca. 400 m² große Baugrundstück auf eine Familie, die sich den Traum vom eigenen Haus erfüllen möchte.Ruhig gelegen in zweiter Reihe, eingebettet in eine gewachsene Einfamilienhaus-Siedlung, genießen Sie hier Privatsphäre, Sicherheit und eine angenehme Nachbarschaft - ein Ort, an dem Kinder unbeschwert aufwachsen können.Das Grundstück - Raum für Ihr Familienleben+ ca. 400 m² voll nutzbare Grundstücksfläche+ kein Abriss notwendig+ bauträgerfrei - Sie entscheiden frei über Architektur und Baupartner+ ruhig und geschützt in zweiter Reihe gelegen+ kein klassisches Hammergrundstück - die Zufahrtsregelung liegt beim Vordergrundstück, sodass Ihre Fläche vollständig nutzbar bleibtNach Auskunft des Bauamts Marzahn-Hellersdorf ist eine Bebauung mit einer Grundfläche von ca. 100-120 m² auf zwei Vollgeschossen realistisch.Das bedeutet für Sie:+ ca. 160-180 m² Wohnfläche+ ausreichend Platz für 4-5 Zimmer+ Homeoffice, Kinderzimmer und großzügiger Wohnbereich möglich+ Gartenfläche für Trampolin, Sandkasten oder PoolHier entsteht nicht nur ein Haus - hier entsteht ein Zuhause.Ein zusätzlicher Vorteil:Der Kaufpreis liegt unter dem aktuellen Bodenrichtwert - ein starkes Argument für eine langfristig sichere Entscheidung für Ihre Familie.FazitEin Grundstück mit Herz und Perspektive:+ Ruhige Lage+ Voll nutzbar+ Keine Abrisskosten+ Frei planbar+ Großzügige Bebauungsmöglichkeit+ Ideales Umfeld für KinderHier können Ihre Kinder im Garten spielen, Sie genießen entspannte Sommerabende auf der Terrasse - und alles entsteht genau nach Ihren Vorstellungen.Ähnliche Angebote
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