Kaufpreis 369.000 €
Zimmer 3
52159 Roetgen
Größe 110 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
In ruhiger und naturnaher Lage von Roetgen-Rott befindet sich dieses gepflegte Wohnhaus auf einem großzügigen Grundstück mit viel Platz für Garten, Freizeit und individuelle Gestaltung.Der große Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und überzeugt mit herrlicher Aussicht ins Grüne, direktem Zugang zum Balkon sowie einem stilvollen Kachelofen als besonderem Blickfang. Die angrenzende Küche, ein Schlafzimmer, ein Kinderzimmer sowie ein Badezimmer ermöglichen komfortables Wohnen auf einer Ebene - ideal für Familien und jedes Lebensalter.Im Souterrainbereich stehen zusätzliche Flächen zur Verfügung: Waschküche, mehrere Kellerräume, ein Kellerraum mit Küche sowie ein großzügiger Hobbyraum, der flexibel als Freizeit-, Arbeits- oder Fitnessbereich genutzt werden kann. Von hier aus besteht ein direkter Zugang zum Garten.Abgerundet wird das Angebot durch eine integrierte Garage mit direktem Hauszugang sowie eine separate große Doppelgarage mit viel Stauraum. Die Beheizung erfolgt über moderne Nachtspeicheröfen, während die Warmwasserzubereitung über elektrische Durchlauferhitzer erfolgt.Diese Immobilie vereint Ruhe, Naturverbundenheit und großzügige Platzverhältnisse in attraktiver Lage.So funktioniert es
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