Kaufpreis 460.000 €
Zimmer 4
85092 Kösching
Größe 113 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Baujahr: 1973
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese in Massivbauweise errichtete Doppelhaushälfte befindet sich in ruhiger und familienfreundlicher Wohnlage von Kösching. Das im Jahr 1974 errichtete, vollunterkellerte Haus bietet rund 116?m² Wohnfläche auf zwei Etagen plus ein ausbaufähiges Dachgeschoss. Die Immobilie befindet sich überwiegend im gepflegten Originalzustand und ist daher renovierungs- bis sanierungsbedürftig - eine ideale Basis für Käuferinnen und Käufer, die ihr neues Zuhause individuell gestalten möchten.Auf einem gut geschnittenen Grundstück mit ca. 429?m² Fläche überzeugt das Haus mit einem klassischen Grundriss, hellen Räumen und einer attraktiven Südwest-Ausrichtung von Terrasse und Balkon.Ein besonderes architektonisches Detail ist das haushohe, durchgängige Fenster im Treppenhaus, das für eine angenehme natürliche Belichtung sorgt. Die Treppe selbst ist mit massiven Stufen aus Jura-Marmor ausgestattet und verbindet alle Geschosse - vom Keller bis zum ausbaufähigen Dachgeschoss - stilvoll miteinander.Im Erdgeschoss erwarten Sie ein Windfang mit Gäste-WC, eine zentrale Diele, eine abgeschlossene und großzügige Küche sowie ein weitläufiges Wohnzimmer mit Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten.Das Obergeschoss beherbergt drei gut geschnittene Zimmer - ein Kinderzimmer, ein Arbeitszimmer sowie ein Elternschlafzimmer mit Balkonzugang. Zusätzlich befindet sich hier ein Tageslichtbad.Das derzeit nicht ausgebaute Dachgeschoss verfügt bereits über vorbereitete Leitungen für ein zusätzliches großes Zimmer, ein Bad und eine Küche und bietet damit hervorragendes Potenzial für zusätzliche wohnraumähnliche Fläche - beispielsweise für ein Homeoffice, ein Jugendzimmer oder einen separaten Gästebereich.Im voll unterkellerten Untergeschoss stehen ein großzügiger Hobbyraum, ein Waschkeller mit praktischem Außenzugang, der Heizraum sowie ein Vorratsraum zur Verfügung. Für das Baujahr präsentiert sich der Keller in einem sehr trockenem Zustand - ein weiterer Pluspunkt.So funktioniert es
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