Kaufpreis 285.000 €
Zimmer 8
26427 Moorweg
Größe 155 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Frei ab: 31. März 2026
Baujahr: 1900
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Kurzbeschreibung Zweifamilienhaus in Moorweg mit großem Grundstück Objekt Zweifamilienhaus - ländlicher Charme trifft modernen WohnkomfortZum Verkauf steht ein repräsentatives Zweifamilienhaus in solider Massivbauweise mit klassischer Klinkerfassade und Satteldach mit Tondachziegeln - ehemals Teil eines Bauernhofes und heute in gepflegtem, modernisiertem Zustand. Das Objekt ist bezugsfrei und bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: als Familienwohnsitz, generationenübergreifendes Wohnen oder renditestarke Kapitalanlage.Das großzügige 1.313 m² Grundstück überzeugt durch seine klare Struktur, wertige Außenanlagen und eine durchdachte Entwässerung. Die Immobilie kombiniert traditionelle Bauweise mit aktuellen Modernisierungen und hochwertigen Ausstattungsmerkmalen.Lage & GrundstückDas Grundstück umfasst 1.313 m² und bietet ausreichend Platz für Wohnen, Garten und Stellflächen.Die Wohnfläche wird mit insgesamt 155,12 m² angegeben. Aufgeteilt in Vorderhaus 79,24 m² und Hinterhaus 73,79 m².Die Wohnfläche ist nur im Erdgeschoss berechnet. Die Dachböden wurden nachträglich ausgebaut. Eine Wohnflächenberechnung hat nicht stattgefunden.Rund um das Gebäude wurde 2025 eine hochwertige Pflasterfläche mit Betonsteinen angelegt. Zwei PKW-Stellplätze sind 2019 neu gepflastert worden.Eine neue Oberflächenentwässerung und Drainage wurde 2024 eingebaut, die ehemalige Kläranlage wurde in eine Zisterne zur Oberflächenentwässerung umgewandelt. Eine neue Kläranlage nach aktuellem Standard wurde 2024 verbaut. Der Anschluss an die Kanalisation erfolgt über eine Sammelstelle, und Spülschächte um das Haus sichern den Kanalanschluss nachhaltig ab.Altbau - Kernsanierter Bereich (Rückwärtiger Gebäudeteil)Baujahr: ca. 1900Kernsaniert: 2014Bei der umfassenden Sanierung des Altbaus wurde das Gebäude technisch und energetisch auf einen modernen Stand gebracht:. Dachstuhl neu errichtet. Gas-Brennwerttherme. Elektrik komplett erneuert. Kunststofffenster mit 2-fach Verglasung. Außenwände innen gedämmt (Ytong Multipoor 120 mm). Fußbodenheizung kombiniert mit klassischen Heizkörpern. Einbauküche aus 2024, Geschirrspüler 2026 neuRaumaufteilung:Erdgeschoss: WF 74,00 m². Windfang mit Zugang zum Dachgeschoss. Großzügige offene Küche mit Wohn-Essbereich. Flur mit Heizungsanlage und Waschmaschinenanschluss . Tageslichtbad mit Dusche und WC. Separates Gäste-WC SpeisekammerDachgeschoss: keine Angabe der Wohnfläche. Heller Flur. Büro / Kinderzimmer. SchlafzimmerVorderhaus - Moderner WohnbereichBaujahr: 1998 - kontinuierlich gepflegt und modernisiertTechnisch und optisch überzeugt das Vorderhaus mit zeitgemäßer Ausstattung:. Gas-Brennwerttherme (2014). Einbauküche (2019), Geschirrspüler 2025 und Herd 2025 neu. Neue weiße Zimmertüren im Landhausstil (2026). Renovierungen 2026 abgeschlossen.Raumaufteilung:Erdgeschoss: WF 79,00 m². Großzügiger Eingangsflur. Helles Wohnzimmer. Schlafzimmer. Tageslichtbad mit Dusche, Badewanne, WC und Waschmaschinenanschluss. Separates Gäste-WC. Heizungsraum / Abstellraum. Abstellraum /Speisekammer. KücheDachgeschoss: keine Angabe zur Wohnfläche. 2 Schlafzimmer- noch nicht tapeziertÄhnliche Angebote
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