Warmmiete 930 €
Zimmer 3
44532 Lünen
Größe 90 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Nebenkosten: 130 €
Kaltmiete 800 €
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Ein Haus mit Geschichte, Charakter und Seltenheitswert - hier kann ein Wohntraum wahr werden.Dieses denkmalgeschützte Fachwerkhaus aus den Jahren um 1770 war damals ein Wohn- und Wirtschaftsgebäude, später eine Schnapsbrennerei und danach bis ca. 1920 ein Gewürz-/Kolonialladen. Heute ist es ein wunderschönes Wohnhaus mit einer Sommerterrasse zwischen den Dächern in der beliebten Altstadt.Im Erdgeschoss befinden sich eine geräumige Wohnküche, ein Wohnzimmer, eine Diele und ein Gäste-WC. Auf der zweiten Ebene befinden ein kleines Büro/Ankleidezimmer und das Tagelichtbad sowie der Ausgang zur Dachterrasse und dem ausgebauten Sommerzimmer. Eine Treppe weiter befindet sich dann das Schlafzimmer. Alle Räume im Haus sind baujahrestypisch mit alten Holzbalken durchzogen. Im Jahr 2000 wurde die Immobilie aufwändig modernisiert, so dass sie nach eingehaltenen Denkmalvorschriften auch dem heuten Wohnkomfort entspricht.Der Grundriss des Hauses lässt ein komfortables Wohnen für 1 - 2 Personen zu. Der Zuschnitt des Hauses und die offene Wohnküche versprechen ein gemütliches und nicht alltägliches Wohngefühl im Herzen von Lünen.Eine Garage mit elektrischem Tor befindet sich auf der Rückseite des Gebäudes und bietet je nach PKW-Modell Raum für zwei Fahrzeuge an.Die Kaltmiete beträgt € 800,--, zzgl. Nebenkostenvorauszahlung € 130,--, zzgl. Garage € 150,--. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung, diese Kosten sowie Wasser und Strom werden vom Mieter direkt mit dem Anbieter abgerechnet.Die Küche ist ein Jahr alt und gehört dem Vormieter. Sie kann von Ihnen erworben werden. Es handelt sich um eine hochwertige Küche der Fa. Schüller mit Siemens-Elektrogeräten, einer Villeroy und Boch Spüle mit einer Armatur von Schock. Der Backofen ist ein Pyrolyse-Gerät (selbst reinigend).