Warmmiete 1.890 €
Zimmer 4
84061 Ergoldsbach
Größe 133 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Frei ab: 1. August 2026
Nebenkosten: 210 €
Kaltmiete 1.680 €
Baujahr: 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Die moderne, offene Vierzimmerwohnung befindet sich in einem seriell sanierten und zum Energieeffizienzhaus umgebauten Vierfamilienhaus im gehobenen Standard, in Ergoldsbach, Ortsteil Jellenkofen. Der ursprüngliche Bungalow aus dem Jahr 1979 wurde komplett entkernt und steht ab August als Erstbezug, zum Neubau vergleichbar, zur Miete zur Verfügung. Die Erdgeschosswohnung wurde weitgehend barrierefrei gestaltet: - breite Wohnungstüren - Schwellenloser Zugang zum Balkon - großes Tageslicht Bad mit behinderten gerechter Dusche - Schwellenloser Zugang zum Haus Allgemeine Ausstattung: - Fußbodenheizung - Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - hochwertige, pflegeleichte Vinylböden in Eiche Optik - weiße Innentüren - elektrische Rollläden - Balkone mit Milchglasscheibe, Stahlrahmen und witterungsbeständiger Bodenwanne - Entkalkungsanlage - Fahrradkeller - Waschmaschinenanschluss in der Wohnung - Neue Einbauküche mit "Kochinsel", Einbaugeräte (Ofen, Kühlschrank, Induktionskochfeld, Bora Dunstabzug, Spülmaschine) Zusammensetzung Miete: Kaltmiete 1.580,00€ Küche 100,00€ Zwei Stellplätze 60,00€ Nebenkosten VZ 210,00€ Gesamt 1.950,00€ Kaution 3.000,0€ Nebenkosten: Pellets, Kaminkehrer, Allgemeinstrom, Hausmeister (überwiegend f. Heizung), Müll, Kanal, Niederschlagswasser, Wasser, Abrechnungskosten, Grundsteuer, Luftfilter, Gebäudeversicherungen, Legionellenprüfung (alle 3 Jahre), Wartung u. Unterhalt Entkalkungsanlage, Telefongebühren Haustechnik Der Mieter verpflichtet sich eine Hausrat- und Haftpflichtversicherung abzuschließen. Die Wohnung befindet sich im Ortsteil Jellenkofen, mit direktem Anschluss an die B15N, Bahnhof Ergoldsbach ca. 2 km und Bahnhof Neufahrn in Nb. ca. 2,5 km Entfernung. In unmittelbarer Nähe zum Kindergarten Entfernung ca. 250 m, Freibad Entfernung ca. 200 m, Bushaltestelle für Schulbus und ÖNV, Beachvolleyballplatz, Radweg ca. 450m. Fußläufig zu erreichen ist der Lidl, im Ortskern befinden sich zahlreiche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Zahnärzte, Kieferorthopäden, weitere Sportstätten, Grund- und Mittelschule, Realschule Neufahrn in 3 km Entfernung. Anschluss an die Gesellschaft finden Sie in zahlreichen Vereinen und Gruppen, wie Feuerwehr, Schützenverein, Landjugend oder über die VHS. In den Parallelstraßen ober und unterhalb, liegt jeweils ein Kinderspielplatz (150m). Die Wohnung befindet sich derzeit noch im Bau und kann noch nicht im endgültigen Zustand besichtigt werden. Besichtigungstermine werden erst nach Zusendung aussagekräftiger Bewerbungsunterlagen vergeben. Vorzulegen sind: - ausgefüllte Mieterselbstauskunft - Einkommensnachweise (3 Gehaltsabrechnungen oder ähnliches) - einfache Schufa- /BonitätsauskunftSo funktioniert es
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