Kaufpreis 115.000 €
Zimmer 2
55442 Stromberg
Größe 53 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Diese gepflegte Erdgeschosswohnung aus dem Jahr 1994 befindet sich in ruhiger Wohnlage in Stromberg. Auf rund 53 m² Wohnfläche bietet sie eine gute Raumaufteilung mit 2,5 Zimmern. Die Wohnung eignet sich ideal für Singles, Paare oder Kapitalanleger, die eine kompakte, gut vermietbare Immobilie in naturnaher Umgebung suchen.Bereits beim Betreten empfängt Sie eine helle Diele die ideal als Garderobe dienen kann. Direkt angrenzend liegt das Badezimmer ausgestattet mit einer Dusche, Waschtisch, WC und einem Waschmaschinenanschluss. Als nächstes erreichen Sie den Essbereich mit einer kleinen integrierten Einbauküche die sich stimmig in den Raum einfügt. Große Fensterflächen sorgen für eine hervorragende Belichtung und ermöglichen den direkten Zugang zur Terrasse.Direkt angrenzend befindet sich der Schlafbereich.Das gegenüberliegende Wohnzimmer überzeugt ebenfalls durch die Helligkeit der großen Fenster.Die Decke im Wohnbereich wurde nachträglich eingezogen, so dass hier über eine Holztreppe ein zusätzliches Obergeschoss geschaffen wurde. Sie kann bei Bedarf wieder entfernt werden, wodurch sich die ursprüngliche Raumhöhe und ein offeneres Raumgefühl wiederherstellen lassen.Die zusätzliche Fläche die durch den Deckeneinzug geschaffen wurde kann jedoch auch ideal als weiterer Schlafraum, Büro oder Atelier genutzt werden. Ein architektonisches Highlight hier ist die nahezu vollständig verglaste Dachfläche: Die Vielzahl an Dachflächenfenstern eröffnet einen eindrucksvollen Blick in den Himmel und verleiht dem Wohnraum eine angenehme Großzügigkeit.Ein eingezeichneter Stellplatz im gemeinschaftlichen Kellerraum ergänzt das Raumangebot und bietet zusätzliche Abstellfläche.Die gepflasterte und überdachte Terrasse bietet einen geschützten Außenbereich, der direkt an den Wohnbereich grenzt. Auch aus wirtschaftlicher Sicht ist die Wohnung eine interessante Option. Bei einer marktüblichen Vermietung lässt sich eine monatliche Kaltmiete von rund 630 Euro erzielen, was einer Jahreskaltmiete von etwa 7.590 Euro entspricht. Somit eignet sich die Immobilie sowohl zur Eigennutzung als auch als solide Kapitalanlage mit nachvollziehbarer Ertragsperspektive.Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und stellt sowohl für Eigennutzer als auch für Kapitalanleger eine solide Investitionsmöglichkeit in gefragter Wohnlage dar.So funktioniert es
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