Kaufpreis 299.000 €
Zimmer 5
64625 Bensheim
Größe 95 m2
Objektdaten
Veröffentlicht am: 23. Februar 2026
Energieausweis: Liegt bei der Besichtigung vor
Objektbeschreibung
Jetzt attraktives Grundstück in Bensheim sichern!Die zum Verkauf stehende Immobilie befindet sich in einer gewachsenen Wohnlage in Bensheim mit sehr guter Infrastruktur und Verkehrsanbindung.Eine mögliche Neubebauung hat sich daher gemäß §?34 BauGB nach Art und Maß der umgebenden Bebauung anzupassen. Die direkte Nachbarschaft lässt auf ein sehr gutes bauliches Potenzial schließen, das im persönlichen Gespräch näher erläutert werden kann.Auf dem Grundstück steht derzeit ein kleines Wohnhaus, welches ca. Anfang der 1950er Jahre in Massivbauweise errichtet wurde. Das Gebäude ist voll unterkellert und verfügt über fünf Zimmer. Da keine Bauunterlagen vorliegen, können zur Wohnfläche und der technischen Ausstattung keine verbindlichen Aussagen getroffen werden.Der bauliche Zustand des Hauses ist wenigstens als stark sanierungsbedürftig einzustufen. Ein funktionierendes Heizsystem ist nicht mehr vorhanden; die Beheizung erfolgte zuletzt über Einzelöfen, während die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer sichergestellt wurde. Zur Liegenschaft gehört eine Garage mit Wellasbestabdeckung.Insgesamt bietet das Grundstück sehr gute Voraussetzungen für eine zukünftige Neubauentwicklung nach §?34 BauGB.So funktioniert es
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